桂芳园五期营销推广报告.pdf

桂芳园五期营销推广报告 中 CENTALINE 桂 芳 园 五 期 原 目 录 前叙 桂芳园定位之补充 第一部分 销售时机及销售阶段安排 一、 销售时机分析 二、 销售阶段安排 第二部分 销售策略 一、 销售流程 二、 三大阶段销售策略 三、 主要推广及媒体一览表 第三部分 价格策略 一、 定价策略 二、 价格走势建议 三、 付款方式建议 第四部分 销售计划 1 中 CENTALINE 桂 芳 园 五 期 原 前 叙 桂芳园五期优劣势分析 一、 桂芳园五期项目情况 建筑面积：8 万 总户数：1,070 户 户型比例：一房 45 平米 5% 二房二厅一卫 65~68 平米 40% 三房二厅一卫 75~78 平米 10% 三房二厅二卫 85~92 平米 35% 四房及复式 120 平米及以上 10% 二、五期优势总结 1、 背倚成熟的桂芳园配套设施，前四期的开发在园林环境、小区档次 和形象上都树立了良好的形象和基础； 2 、 地势高，视线较开阔，位置相对比较独立； 3、 小区整体规划为大围合式，营造出气势恢弘的大景观； 4 、 大多数为 15 层小高层带电梯单位，户型排布上充分考虑了景观和 朝向的因素，保证好景观、好朝向摆放大户型； 5、 户型比例贴近市场，贴近客户；户型设计充分运用了转角窗、大凸 窗等设计，充分考虑使用方便； 2 中 CENTALINE 桂 芳 园 五 期 原 6、 内