太原丰沃项目(旅游学校西)专项提案.pdf

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丰沃项目(旅游学校西)专项提案 2011.8 市场篇市场篇 11营销“大学城”! 产品篇 22在大学城,项目有多大面子? 目标导向 客群篇 33项目为谁而生项目为谁而生?? 开发建议 44大学城有大看点大学城有大看点!! 营销推广 55你好你好!大学城大学城。。 线索线索…… …… 市场导向市场导向 太原主流地产开发商被迫迎合政府指向性的城市化扩张模式 (紧跟政府规划) 郊区 以富力爱丁堡公馆、万达广 城城 以府东公园六栋以府东公园六栋、、春天晶典春天晶典 场和恒实平阳景苑为代表的 市 为代表的东山核心居住区 旧城升级区域 扩 (府东街东延、南内环东延) 张 市区 以以MOMAMOMA万国城万国城//绿地世纪城绿地世纪城 为典型代表的长风文化商务 区 以新兴国际文教城、博雅国 城市边缘城市边缘 际等为代表的教育园区 项目项目地位地位地位地位 大学城雏形已成大学城雏形已成 ,本项目为何大学城核心本项目为何大学城核心 ,迎合了政府打造特色产业迎合了政府打造特色产业 区和大太原经济圈的地产格局,我们走在太原地产的主流趋势上 大势 政策主导下,太原大学等 高校陆续迁入,大学城经 济圈逐渐成型并将成为大 太原经济圈最重要的一环, 环大学城经济圈 这也将成为项目最重要的 卖点之一。 因此,紧抓大学城,就成 本 为项目始终要关注和坚持 案 的要点。 11 市场篇 1、宏观市场解析

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