2014年_侨鑫地产_广东省广州2013年豪宅市场总结.pdf

广州豪宅市场总结 地产研发部 2014.01 REAL ESTATE DESIGN DEVELOPMENT DEPARTMENT 数据说明 统计对象统计对象  广州广州2626个个高价项目高价项目 ，，包括洋房包括洋房、、别墅别墅、、酒店式酒店式公寓公寓 【高端项目】 凯旋新世界、天銮、爱群荟景湾、颐德公馆、珠光御景壹号、新天半山、大一山庄、 万科峯境、海怡半岛、星河湾、嘉裕公馆、君华天汇、保利天悦、万科红郡别墅、 中海云麓公馆、保利云禧、御湖名邸、雅居乐富春山居、玖珑湖、亿城泉说、富力 唐宁公馆、新世界云山墅 【仅依靠地段优势的高价项目】 富力公园富力公园2828、合景睿峰合景睿峰L7L7、尚东君御尚东君御、峻林峻林 数据来源  克而瑞数据平台，由地产研发部整理分析所得 CONTENTSCONTENTS 2013年豪宅市场总结  市场大势  排行榜排行榜  专题研究  产品分析  总价1000万以上豪宅分析  个盘分析个盘分析 豪宅发展趋势预判  政策预测  后期后期豪宅供应供应量  2013年地王分布  豪宅板块的变迁 CHAPER 1 豪宅市场豪宅市场大势大势 新增豪宅及分布版图年新增豪宅及分布版图  市场背景——楼市调控  总体网签情况  洋房、别墅网签情况 2013年新增豪宅  2013年中心区豪宅盘增多 ，白云增量尤其显著。 【2013年新增8个豪宅】 2012年与2013年豪宅分布区域对比 区域 豪宅 越秀 荔湾 海珠 天河 白云 番禺 花都 萝岗 从化 越秀 富力东山新天地 珠光御景壹号 74% 荔湾 富力唐宁公馆富力唐宁公馆 2013年 保利云禧 新天半山 63% 白云白云 大大一山庄山庄 2012年 新世界云山墅 万科峯境