易周荟·房地产市场行情及政策要闻，营销动态.pdf

2010 年 第31 期 2010 年 第13 期 恩 本周导读 一周市场 全国一周：十大城市成交指数环比下跌（8.02-8.08 ） 上海一周：商品房成交量42.2 万平方米（8.02-8.08 ） 广州一周：商品房成交量环比降 19.79% （8.02 －8.08 ） 深圳一周：商品房成交环比升8.10% （8.02-8.08 ） 成都一周：商品住宅成交环降 5.08% （7.31-8.06 ） 重庆一周：商品房成交量为34.68 万平方米（8.02-8.08 ） 长春一周：商品住宅成交环比升19.25% （8.02-8.08 ） 开盘快报 北京：昌平保利垄上8 月15 日推叠拼别墅13000 元起 上海：绿地东上海9 月中旬发售中央水景现房 广州：亚运板块复式公寓均价4200 元每平 深圳：香山里样板房已开放 预计9 月中旬精装发售 机构报告 易居臣信：上海二手房市场分析（8.6-8.12 ） 中原7 月报：二手房价跌幅减缓 租金上涨首度受挫 世邦魏理仕：第二季度亚洲房地产投资市场报告 世邦魏理仕：第二季度亚洲办公楼市场报告 21 世纪丌动产：房价连降仨月 下半年跌势将加剧 出品：新浪地产 m E-mail ：service @ 订阅电话：021 一周市场行情监控 全国 成交面积降幅最高：-35.69% （青岛）涨幅最高：350.20% （贵阳） 成交价格降幅最高：-62.75% （三亚）涨幅最高： 17.95% （宁波） 第三十一周（8.02-8.08） 成交量表 数据来源：CRIC 中国房地产决策咨询系统 【本周观点】 2010 年第 31 周，本周市场半数城市成交环比下降。十大城市成交指数 79.20 ，环比下跌近 2 个百分点，北京成交量 降幅最大，达 12.07%；二十大典型城市成交指数 75.56 ，环比上涨了 8 个百分点，其中贵阳涨幅最大，涨幅为 350.20% ； 青岛跌幅最大，跌幅为 35.69% 。政策上，银监会在 5 日表示房地产信贷政策不变后，商业银行开始做出反应，北京市各银 行全面叫停第三套房贷 。 【本周市场】 市场——十大重点城市成交指数环比下跌，二十城市指数持续回升 成交指数：：本周华东地区城市多数成交下跌，只有上海、南京、苏州和合肥成交面积环比上涨，其它均成交下跌，其 中南京涨幅最大，达 117.26%；宁波环比跌幅最大，跌幅为 30.65% 。 华东区域：本周华东地区城市多数成交下跌，只有上海、南京、苏州和合肥成交面积环比上涨，其它均成交下跌，其 中南京涨幅最大，达 117.26%；宁波环比跌幅最大，跌幅为 30.65% 。 华北区域：本周华北地区城市成交均环比下跌，其中青岛跌幅最大，达 35.69% 。 华南区域 ：本周华南地区城市成交有涨有跌，其中三亚涨幅最大，达 123.93%，海口跌幅最大，跌幅为 15.88%。 中部区域：本周武汉成交量环比上涨，涨幅为 5.75% ，长沙成交量环比下跌，跌幅为 4.97% 。西部区域：本周十大重 点城市指数为 79.20 点，环比小幅下降；二十典型城市成交指数为 75.56 点，小幅回升。 数据来源：CRIC 中国房地产决策咨询系统 新开