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2010 年 第16 期 2010 年 第11 期 地产观察：问责制下 地方政府土地新政进行时 北京：完善土地招拍挂制度 土地出让不再是“价高者得” 上海：首现限定商品房地块 明确限价商品房比例 天津：六举措规范房地产市场 设立囤地延建举报电话 近期各地土地新政：广州、湖南、安徽、福建、厦门 热点地块研究 北京：房山区长阳镇起步区2 号地及3 号地北侧住宅混合公建和多功能项目用地 天津：津滨汉管（挂）2010-01 宁波：东部新城核心区 宁波：海曙区海曙莲桥街地块 全国重要城市土地周度数据统计 4 月 17 日-4 月23 日全国重点城市土地出让明细列表 4 月 17 日-4 月23 日全国重点城市土地成交明细列表 4 月24 日-4 月30 日全国重点城市预计挂牌明细列表 4 月24 日-4 月30 日全国重点城市预计成交明细列表 出品：新浪地产 E-mail ：service@ 订阅电话：021 地产观察 问责制下 地方政府土地新政进行时 4 月 17 日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发布。国务院首次提出遏制房价过快上涨问责制，实行省级 政府负总责、城市政府抓落实的工作责任制，“对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。” 然而，4 月 13 日财政部公布的“全国土地出让收支基本情况”显示：2009 年全国土地出让收入为 14239.7 亿元，比上年增长 43.2% 。数据显示，2009 年我国土地出让收入上半年同比下降 19.7%，下半年同比增长110.9%。分地区看，全国土地出让收入约三 分之二来自沿海省份。 一边是史上最强的调控新政，一边是关系政绩的财政收入，问责制下，地方政府如何忍痛割爱？ 北京：完善土地招拍挂制度 土地出让不再是“价高者得” 4 月 16 日，北京市国土资源局推出一系列完善土地招拍挂制度的新举措，今后，北京市商品住宅用地出让将不再只是“价高者 得”。 同时，北京市土地交易市场发布了2010 年第6 次出让公告，集中推出9 宗土地，其中8 宗土地以住宅为主，1 宗土地以公建为 主、混合住宅，土地面积 155 公顷，同时市国土局表示4 月 19 日还将推出商服用地12 宗，115 公顷。至此，2010 年市土地交易 市场已推出土地57 宗，共计790 公顷，相当于去年同期的391% 。 北京4 月土地挂牌统计 总建筑面积 城市 土地名称 区域 土地属性 容积率 ( ㎡) 通州区永顺镇住宅混合公建 通州 住宅;公建配套（文化娱乐、 北京 171790 2.4 用地 区 酒店、加油站、科教等）; 北京市平谷区马坊工业园区 平谷 北京 E05-02、03 商业及机动车停车 商业（商服）;其他; 56296 2.53 区 场库项目 北京市平谷区马坊工业园区 平谷 北京 其他; 18764 2 E04-03A 多功能项目 区 北京市平谷区马坊工业园区 平谷 北京 E-08、E