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村镇集贸市场选址标准影响因素研究 　　[摘要]选址已成为集贸市场经营成功的决定因素之一。本文根据村镇集贸市场的发展需要,探讨并提出了对其进行选址的相关影响因素。并在此基础上,选择相关专家和具有实际工作经验的人员,通过问卷与访谈的方式,完成了村镇集贸市场选址的标准的重要度分析;运用主因子分析法分析了调查结果,得出了影响集贸市场选址的六大关键因子。 　　[关键词]村镇集贸市场;影响因素;关键因子 　　 　　一、引言 　　改革开放后,随着村镇经济的大力发展,我国村镇集贸市场经历了巨大的变化。许多村镇集贸市场得到了飞速的发展,逐渐由初期的街头地摊发展成为农副产品的集散地和村镇地区商品交换的主要基地。另外,村镇集贸市场在衔接产需、推动消费、增加就业、培养税源和带动、引导区域经济发展方面也发挥着重要的基础性作用。可以说,它的发展成败已成为制约村镇商品经济??展的“软肋”。尤其是党的十六届三中全会出台的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出要更大程度地发挥市场在资源配置中的基础性作用后,村镇集贸市场作为农村市场体系中必不可少的组成部分更是得到了蓬勃的发展。但由于目前大多数村镇集贸市场是自发形成的,所以它们在日益发展和壮大的同时也出现了不少亟待关注和解决的问题,例如没有充分考虑商品流通的流向、流量和市场辐射范围等要素,盲目布点、重复建设现象突出;部分集贸市场选址不合理,存在交易地点经常换、交易场所不安全等现象。这些问题的存在极大地阻碍了农村经济的繁荣和集贸市场的发展。所以,加强对村镇集贸市场选址的影响因素的研究,对于提升我国农村集贸市场后续发展工作具有极强的现实意义。 　　自上世纪中期以来,国内外学者围绕关于集贸市场的选址问题进行了大量的研究。在国外,美国地理学者斯坦(Stine)1962年的研究表明集贸市场的发展受两个因素的影响,分别是“交通运输条件”和“经济水平条件”,RHT Smith and VG Fagerlund(1970)的研究认为,集贸市场的发展还受“附近竞争市场”的影响。自本世纪始,我国诸多学者围绕集贸市场的选址问题进行了大量的研究:官莹、张素丽(2003)的研究认为,集贸市场的选址应该充分考虑“交通因素、区位因素、人口因素、消费水平因素、竞争因素”;谢涤湘、魏清泉(2008)认为影响广州批发市场空间分布的主要因素有“区位条件、交通条件、商圈因素、商品类型、城市规划、历史因素、集聚因素”;梁育填等(2007)认为集贸市场空间分布的影响因素主要为“人口分布因素、空间的接近性、竞争因素、管理者的素质、政策因素”;祁向前(2008)提出超市选址的评价因素包括“地形特点、人口状况、城市设施状况、交通条件、竞争环境”;戴晓爱(2009)认为超市的选址受“造价、人口、交通和竞争” 等集贸市场选址的具体的因素,并利用经典的SPSS软件对各影响因素进行重要性分析,得出因素的影响。但目前现有的对集贸市场的选址方面的研究还大都着眼于城市范围,而针对村镇集贸市场的选址的影响因素的研究几乎是一片空白。本文在总结前人研究成果的基础之上,结合专家调查法对村镇集贸市场选址的影响因素进行具体分析,旨在提出当前影响村镇集贸市场选址的关键性影响因子,以便为村镇集贸市场选址的需求方在进行市场选址提供了具体的参考依据,进一步满足集贸市场投资者和管理者的相关需要。 　　二、村镇集贸市场选址的原则 　　村镇集贸市场的选址过程应同时遵守统筹性原则、适应性原则、节约性原则和可持续性原则。 　　1.统筹性原则。村镇集贸市场的选址应根据经济发展计划,结合当地经济发展的现状和要求,以及自然环境、社会环境和环境效益等,统筹兼顾,综合部署集贸市场的选址要求。 　　2.协调性原则。村镇集贸市场的选址应处理好近期选址与远景发展、改造与新建的关系,使集贸市场建设的规模和标准,同当地经济发展和农民生活水平相适应。 　　3.节约性用地原则。村镇集贸市场的选址应合理用地,节约用地,选址时应充分利用原有建设用地,考虑新建、扩建工程应当尽量不占用耕地和林地。 　　4.可持续性原则。村镇集贸市场的选址有利于当地商品经济的发展,方便居民的生活,合理安排集贸市场的规划与建设布局,促进农村各项事业协调发展,并能够满足日后发展的需要。 　　三、村镇集贸市场选址影响因素的选择 　　笔者在遵从全面性、科学性与层次性的基础上,根据对已有文献和理论的梳理,结合对部分集贸市场的实地调查,征求了相关城镇规划方面的专家学者的意见并综合考虑各种影响因素的基础上,将影响村镇集贸市场选址的因素具体划分为4个层次,3个子系统。其中,目标层即本文的最终目的,即要得到相应最优的“乡镇集贸市场选址标准集”;第一级子系统层将目标层分解为自然环境因素、社会经济与政策、消费者因素和竞争力因素