自住房研究教学 讲义.pptVIP

新国展满庭芳户型 新国展满庭芳105㎡两居 新国展满庭芳95㎡两居 中铁原香嘉苑户型 中铁原香嘉苑83㎡两居 中铁原香嘉苑92㎡三居 中铁原香嘉苑94㎡三居 中铁原香嘉苑109㎡三居 建工百子湾户型 建工百子湾66㎡两居 建工百子湾48㎡一居 自住房销售流程说明 2 群体划分 备注：购房资格核验中的家庭为夫妻双方和未成年子女，与是否在同一户口本中无关，家庭类型以核验人身份为依据进行选择 本市户籍居民家庭 A B C D E F G 01 02 03 04 05 06 07 G.外籍家庭 驻京部队军官、武警军官家庭 《北京工作居住证》家庭 （社保）非本市户籍家庭 （纳税）非本市户籍家庭 港澳台家庭 25岁单身无房家庭 已婚无房家庭 保障房轮候家庭 有房家庭 划分7类人群 北京户籍： 1、保障房轮候家庭 2、已婚无房家庭 3、 25岁单身无房家庭 军官家庭： 4、持有军警身份证及军官证的驻京部队现役军官或武警军官为申请核验人 工作居住证： 5、持有《北京市工作居住证》家庭 优先群体 社会关注度高，舆论压力大 政府、媒体、市场多方关注，如何正面引导舆论并实现品牌美誉度的提升成为当前面临的至关重要的问题 政策及舆论压力 政府干预性强，不确定性因素多，政策性优势将逐渐弱化 2013年1月22日，北京市十四届人民代表大会第二次会议《政府工作报告》，首次明确自住房为共有产权性质。但产权划分依据及共有产权比例究竟如何划分尚未明确。政府有可能随时出台政策，具有较大的不确定性 政策及舆论压力 Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 TRACKER Unit of measure Title Unit of measure Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 TRACKER Unit of measure Title Unit of measure Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 Code of this report | * Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 Code of this report | * Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 Code of this report | * ? Copyright Beijing Centaline 2015 北京市自住型商品房 专题分析 北京中原住宅部 2014.5.20 目录 北京市已成交自住房项目分析 1 自住房销售流程说明 2 自住房盈利模式说明 3 北京市已成交自住房项目分析 1 成交项目地图 基本信息列表 产品规划信息 截止目前北京共有45宗自住型商品房地块信息，其中已成交42块,共成交448万平米 自住房供应 顺义新城第22街地块 门头沟永定镇地块 东坝保利、东坝恒大、东坝首城 东坝单店 孙村首创、孙村华远 未拍卖 昌平北七家平西府地块 北七家定泗路 通州永顺镇 大兴