中国医药保健品交易中心营销策划报告.pptVIP

营销推广报告 三和策划2010-10-22 项目概况 “中国医药保健品交易中心”是经樟树市人民政府批准，市瑞年实业有限公司投资兴建的项目，该项目占地面积为32447m2，建设规模为144727 m2（含地下层），项目总投资为3.6亿元。其中交易中心面积为69193 m2，商务写字楼为25160 m2，住宅为28945 m2，住宅面积占总建筑面积的20%。 “中国医药保健品交易中心”集电子商务、会展、仓储配送、电子信息、资金结算、推介服务为一体，以休闲娱乐、家居为辅助，建设成国内一流的医药保健品交易中心。 “中国医药保健品交易中心”建设周期为20个月，现正在进行拆迁和开工前的准备工作。目前“中国医药保健品交易中心”总体规划已经过樟树市规划局批准，并在进行施工图设计。工程安排在2010年9月正式破土动工，资金来源为企业自筹和银行贷款两部分。 该项目建成后，极大地提升樟树市医药保健品行业在国内的地位和知名度，创新医药保健品平台，拉动樟树市医药保健品迅猛发展，实现樟树市医药保健品资源与社会效益和经济效益的最大化。 营销策略 营销组织攻略——销售时间节点 2012年 3月中旬 4月下旬 销售节点 4月15日VIP卡发售 推广SP 5月至10 月持续 销售 3月下旬 4月上旬 4月中旬 4月22日摇号排序 招商 4月27-29日模拟选铺 5月1日开盘 5月至10月 3月31日产品推介会 4月14日招商推介会（主力商户签约仪式) 3月24日市中心商圈研讨会 5月5日黄金周SP活动 4月7日铺王拍卖会 4月14日SP活动 业态招商规划落实 各主力店意向性签约完成 后续以围绕交易中心开业为主题的SP活动 开盘时间无论何时，此推广节奏大致不变 营销策略点 1.地段 国道旁，赣江旁，齐灵湖，仁和园， 比邻市府，城市轴心， 商业龙脉地，商圈与公园双重联动，财气、人气八方汇聚； 创新医药保健品平台 2.招商 瑞年医药保健城合同签定 仁和、肯德基、欧亚达……等各类业态巨头意向签定 3.室内步行街 樟树市最长的室内步行街,形成风雨无阻的购物环境 4.业态 电子商务、会展、仓储配送、电子信息、资金结算、推介服务为一体，以休闲娱乐、家居为辅助 蓄客及推广投入 针对于本案建设周期长达20个月，其蓄客期也相对漫长，为了达到最好的蓄客效果，应该确保有一定的市场推广投入。本案迄今无论是知晓度还是形象饱和度都远未形成，导致不少目标客户或者不知道有中国医药保健品交易中心这个项目，即使知道的，也只是一个模糊概念，印象里还只是处于国道旁原齐灵药业工厂区的一个项目。 形象的不清晰缘于推广投入的不足，目前对招商有直接影响，以后对终端消费者的知晓，确保旺场也将会产生严重影响。 因此，必须补上应有的推广，以保证本案蓄客、项目招商以及未来旺场的需要。建议推广预算不少于200万元。 整合推广 一、推广诉求 （一）地段 坐拥药都，一统财富 5000年药都龙脉、3万平米商业地标、1000万消费潜能，华东地区首个医药保健品交易中心； 国道旁，依湖临江，城市轴心，商业龙脉地，商圈与公园双重联动，财气、人气八方汇聚； 成熟商圈黄金旺铺，抢先一步占有财富先机，席位有限，尽情把握！ 方式：硬广+软文 （二）招商 仁和、瑞年的选择——中国医药保健品交易中心 医药保健品行业巨头抢占中国医药保健品交易中心！ 方式：硬广+软文 （三）业态 欧亚达，在哪里？ 在中国医药保健品交易中心！ 樟树市首个大型家具广场缤纷登场！ 方式：硬广+软文 （四）功能 立体多重商业平台，专业经营管理公司经营管理，打造和谐共荣发展的投资至高境界。 电子商务 会展 仓储配送 电子信息 资金结算 推介服务为一体 以休闲娱乐、家居为辅助 ? （五）投资篇 领秀药都，“大”赢天下；潜力巨大，商机无限。 大规划决定影响力 项目一期（商铺与商务写字楼）规划用地94353 m2，医药保健品交易中心及相关配套设施完善，并配有超大型车场。 二期主要为相关住宅区等商业配套设施。 大配套容纳消费力 国际流行布局；顶级配套设施；五星级完美的经营环境。 以充满时代感的完善配套，处处体现“现代商业模式”要求的规划管理理念，通过系列的衔接，全力打造医药保健品交易专业市场形象。 大品牌产生号召力 品牌才是第一生产力，对于旗下的中国医药保健品交易中心，瑞年实业坚定这一信念。组建专业的品牌经营及管理团队，对项目进行整体的品牌定位与打造，设定了专项基金，确保项目的持续稳定与繁荣。 二。活动推广 　　 　　根据提供的相关工程节