2010连云港赣榆房地产市场调研 2010-56页.docVIP

Lesson1.宏观环境分析 赣榆县基本概况 赣榆县区位 隶属江苏省连云港市,是苏鲁两省交界点，黄海海州湾的中心地段，海岸线长62.5千米东临黄海，与日本、朝鲜半岛隔海相望；西与山东省临沭县接壤；南隔新沭河与东海县、连云港市区毗邻；北与山东省日照市、莒南县相连。全县人口万，辖青口、海头、柘汪、石桥、宋庄、罗阳、墩尚、沙河、城头、城西、门河、塔山、欢墩、班庄、赣马、金山、厉庄、黑林18个镇。县域面积1427平方公里，耕地6.87万公顷沿海、平原、山区各占三分之一。境内204、310、327国道交汇，沿海高速、同三高速、连临高速南北东西贯穿，新242省道、沿海大道正在建设距离国际4D级标准的连云港机场30公里，距青岛国际机场、南京禄口国际机场均在280公里；距年吞吐能力1亿吨，集装箱过300万标箱的综合性国际贸易枢纽港-------连云港港口40多公里。正逐步形成集公路、铁路、内河航运于一体的沿海“大通道”。沿海铁路的规划实施、通榆运河和连临高速的即将通车将使赣榆交通网络更趋完善中心地理坐标东经119°18，北纬 34° 50气候属暖温带海洋性季风气候，四季分明。海洋性气候，冬季带有大陆性气候特征。境内全年多风，以偏东风为主。光照充足。赣榆年平均气温13.2，全年平均日照2532.9小时，年降雨量976.4毫米。冬季盛行来自高纬度大陆内部偏北风，气候寒冷干燥；夏季盛行来自低纬度太平洋的偏南北，气候炎热多雨，形成了寒暑变化显著、四季分明的气候特征全县土壤有棕壤、砂礓黑土、潮土、盐土4个土类、9个亚类，16个土属、33个土种。矿产资源。赣榆矿产丰富，地下蕴藏着花岗石、大理石、石英石、蛇纹石、瓷石、优质黄砂等30多种矿藏，总储量近100亿立方米，江苏省两大人工水库——石梁河水库和塔山水库坐落赣榆境内，总库容8亿立方已建成日供水能力6万吨的大型水厂4座，在建日供水2万吨水厂1座，2010年日供水6万吨赣榆县滩涂资源十分丰富，东部沿海拥有62.5公里海岸线，1.53万公顷滩涂、7.2万公顷浅海域，7000平方公里近海渔场，盛产黄鱼、梭子蟹、东方对虾、紫菜及各种贝类等30多种海珍品。淡水水产品品种众多，墩尚镇泥鳅养殖面积、产量均居世界第一,出口量占全国95%以上。赣榆地夏以前属九夷，商属人方，西周属莒、祝其二国。战国时，先后归越、齐、楚领地。秦时置赣榆县，治于盐仓城，属琅琊郡；汉属赣榆、祝其、利城三县，分属琅琊、东海二郡。公元元年，汉平帝刘衍封司徒马宫为扶德侯，置国于赣榆，赣榆县移治郁洲（今连云港市北云台山）；公元280年，西晋复赣榆县。南北朝置为怀仁县，世宗大定七年间（1167年）复名赣榆县，此后元、明、清直至民初无变，先后隶属于淮安府海州、江苏省徐海道。??????? 抗日战争至解放战争时期，赣榆先后隶属山东省战时工作委员会、滨海专署。1945年9月，为纪念“血洒赣榆”的符竹庭将军，赣榆改为竹庭县；1950年10月，竹庭县更名为赣榆县，隶属于临沂专署。1953年1月，赣榆县由山东省划归江苏省，隶属于徐州专署；1983年3月，江苏省撤销各专区，实行市管县体制，赣榆县划归连云港市至今，县人民政府驻青口镇黄海东路299号。东有被誉为“江苏的北戴河”海州湾旅游度假区，南有罗阳休闲垂钓中心，西有抗日山风景区和夹谷山历史文化风景区，北有徐福祠，中有门河银杏翠竹风情园，塔山水库等美丽怡人风光初步形成了“观黄海风光，探秦山神路，访徐福故里，游红色胜地，赏乡村美景，采田园鲜果”的旅游格局。黄海明珠 徐福故里是全国首批沿海开放县《江苏沿海地区发展规划》、《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》融合，江苏沿海对外开放的北大门全国最具投资潜力中小城市百强连续两届获得长三角最具投资价值县市“最具投资潜力奖”，享山川之饶，受渔盐之利芦笋之乡”、“板栗之乡”、“苗木之乡”、“泥鳅之乡”、“鹌鹑之乡”全国百家红色旅游经典景区苏鲁边界的国际化海滨工业城市打造绿色之城”、“亲水之都”、“黄海明珠”、“最适宜人居城市” 海州湾畔的幸福农村鲁交界的产业高地。工业经济主攻临港产业、城市建设主攻滨海新城、农村经济主攻富民增收、基础设施主攻综合集疏运、社会事业主攻城乡统筹”目标三年跻身百强县、五年跨入江苏沿海县（市）中间行列、十年基本实现现代化”策应“一体两翼、一心三极”产业结构在四县中最优，一产占比是四县中唯一低于20%的县。 实现工业增加值61.68亿元，增长17.3%；其中规模以上工业增加值49.35亿元，增长20.1%。完成工业投入130.1亿元，增长28.3%。  3.5海洋经济取得新发展。 作为赣榆特有的产业，全年实现水产品产量37.6万吨，出口1300万美元，均居全省县级第一主动抢抓江苏沿海开发上升为国家战略带来的历史性