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政策风标： 十二五规划：研究推进房地产税改革 10月27日，中共十七届五中全会上通过的“十二五”规划建议全文发布。《建议》提出，从以下几个方面加快改革攻坚步伐，完善社会主义市场经济体制：1、坚持和完善基本经济制度。2、推进行政体制改革。3、加快财税体制改革，研究推进房地产税改革。4、深化金融体制改革。5、深化资源性产品价格和要素市场改革。6、加快社会事业体制改革。 集体土地拆迁将进入立法视野 10月28日，十一届全国人大常委会第十七次会议通过了全国人大财政经济委员会关于第十一届全国人大第三次会议主席团交付审议的代表提出的议案审议结果的报告。其中对于代表提出的制定集体土地房屋拆迁法、国有土地上房屋征收法的议案回复称，正在制定《国有土地上房屋征收与补偿条例》，集体土地征收中房屋拆迁立法问题将在土地管理法修改中做统筹考虑。 北京市建委：购房必须签订前期物业合同 10月29日，据北京市住建委透露，根据日前出台的物业服务系列新规，相关部门重新修订并公布了《北京市前期物业服务合同》等四个合同示范文本，包括：《北京市前期物业服务合同》、《北京市物业服务合同》、《北京市商品房预售合同》和《北京市商品房现房买卖合同》。其中规定在售房时，开发商与购房者签订购房合同时必须同时签订前期物业合同，一并进行网上签约。新文本即日起启用。 住建部官员透露 房产中介人员管理办法即将出台 10月30日，针对一些房产中介的不规范做法，住房城乡建设部相关官员沈建忠透露，该部将讨论“房地产经纪管理办法”，此办法并将很快公布。为改变行业规范缺失现状，沈建忠透露，住房城乡建设部将在下周会议上，专门讨论房地产经纪的管理办法，并将很快公布。 北京市质监局：住宅项目土壤达标方能开工 10月31日消息称，北京市质监局环保部门正在制定《场地环境风险评估筛选值》地方标准，这将是北京首次对居住等用地的土壤污染物进行限量。规定一旦监测值超过筛选值，就必须进行风险评估来确定污染场地对人体健康造成潜在负面影响的程度。 财经要闻 5家金融机构发布三季报 银行房贷或继续收缩 10月27日，6家金融机构率先于发布了自己的“业绩”。2010年前三季报显示，中农总资产双破10万亿，前三季度净利润分别实现了同比29.31%和36.32%的增长。房贷平台仍有风险。深发展前三季度实现净利润47.3亿元,同比增30%，光大银行前9个月实现净利润100.6亿元,比上年同期增长71.35%。平安今年前三季度实现净利润131.97亿元，同比增长8.4%。展望四季度，银行方面均表示，对房贷业务仍将持续谨慎。 银监会要求严控大型房企等房地产贷款风险 中国银监会10月28日公布了今年第四次金融形势通报会议内容，银监会主席刘明康在会上提出四大金融风险监管要点，要求高度关注房地产贷款风险，严格执行差别化住房信贷政策，并特别提到“严控大型房企集团贷款风险”。 京沪多家银行证实首套房贷最低利率上调至8.5折 10月28日，据京沪多家银行透露，日前各家商业银行接到口头通知，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。这意味着，2008年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策将成为历史。 土地新闻 国家确定土地整治规划编制试点时间 据国土资源部10月26日消息，日前国土部印发《关于开展土地整治规划编制工作的通知》，决定同步开展全国和省级土地整治规划编制及市县土地整治规划编制试点工作，要求各省（区、市）在2011年6月底前全面完成各项工作任务，保障土地整治有序、规范、有效实施。 北京三季度北京成交地价上升 据10月27日亚豪机构数据显示，今年三季度，北京共有12宗住宅地块通过招、拍、挂方式实现成交。土地成交总面积143.35公顷，环比减少11.62%，总成交金额为122.31亿元，环比增加11.79%。三季度北京成交土地楼面价环比上升26.3%。受新一轮调控的影响，截至10月26日北京10月份成交的商业用地仅一宗，即昌平区回龙观商业金融项目用地。另据北京市土地整理储备中心网站必威体育精装版显示，11月份北京将有13块商品房用地入市。 唐家岭俩地块入市交易 补偿拆迁改造资金 10月26日，北京市土地整理储备中心的信息显示，4个地块新近入市，其中2个为唐家岭地区住宅地块。唐家岭地区的回迁安置地块已经供应，是采取经济适用房的性质进行划拨出让的。此次入市的2个地块是纯商品房，“卖地”的收入是用来平衡唐家岭地区整体改造的资金。 10月最后一拍上海推12幅地块 商业项目唱主角 10月28日，上海迎来新政后第三次集中拍地。当日共出让12幅经营性用地，总出让面积28.47万平方米。12幅地块中，大部分为商业、其他商服用地，延续了9月底以来上海土地市场上商业用地唱主角的行情。