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房地产联合开发合作协议书 　　 甲方：喀什嘉业房地产开发有限公司 乙方： 　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“东方润园”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 　　一、项目概况 　　本项目位于喀什市文化路，项目定名为“东方润园”。项目用地面积10980平方米，规划用地性质为用地商住，土地使用年限70年。项目总建筑面积53530平方米。 　　二、合作内容 　　根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发。 　　甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续， 负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用。 乙方负责出资2000万元人民币（银行贷款）作为项目的部分资金，并按照约定享有利润分成。 合作期限暂定为2.5年，协议所涉及银行利息和利润分成均按2.5年核算和约定。 甲方向乙方支付前期费用5万元用于银行贷款前期费用。 　　三、甲方权利与义务 　　1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。　　2、甲方负责承担项目的土地出让金、各项规费与配套费、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用。 　　3、甲方负责整个项目按照约定期限建设完工。 　　4、甲方保证乙方所投入的资金全部用于该项目的建设及相关支出。 5、甲方承担乙方所投入资金的银行借款利息，并按时足额支付。 6、甲方可根据项目的实施提前还款，银行利息按照实际支出支付，乙方利润按照实际使用时间与合同约定的时间2.5年的实际比例由甲方向乙方支付。 　　四、乙方权利与义务 　　1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方拨付本协议第二条约定的出资款。 　　2、乙方按照投资额享有项目开发的利润387.89万元（按照成本2200元/平方米，住宅销售均价3200元/平方米核算，可建面积：2000万元÷2200元/平方米=9090平方米，销售收入：3200元/平方米×9090平方米=2908.8万元，毛利：2908.8万元—2000万元=908.8万元，，两年半银行利息2000万元×10.2%×2.5=510万元，利润：908.8万元-510万元万元398.8万元）。 3、为保证乙方的资金安全，乙方可要求甲方以公司股份或喀什龙达实业房产作为质押以及乙方按照出资额扣除各项成本费用后分得房产自行使用或销售。　 4、乙方有权监督甲方按照合同约定进行项目建设。　 　　五、付款方式 　　自本协议签订之日起一个月以内，乙方向甲方指定银行账户支付本协议第二条约定的款项。 　六、违约责任 　　1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5％违约金。 2、乙方未按协议规定的时间（日期）支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项5‰的逾期违约金。 七、适用法律及争议解决 　　1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 　　2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 　　八、其他 　　1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。 　　2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 　　 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 　 　2012年4月17日 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后