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房地产内训：房企个人所得税筹划技巧与薪酬制度设计内训 中房商学院官方微信平台已正式启动，欢迎新老客户关注我们。我们将会为您提供必威体育精装版、最全、最优质的培训信息及最热门的地产新闻。 中房商学院将秉承 “唯有实战、方有实效”的宗旨，将提供房地产全方位和全产业链的优质服务，为房地产行业输送实战型的高端人才，领跑房地产培训行业。 微信公共账号：zfxedu 关注我们，马上有礼！ 【课程大纲】 第一部分：税收筹划 税收筹划的概念 税收筹划的特点 税收筹划与其他减轻税收负担手段的区别 第二部分：薪酬设计中公司与员工双赢的纳税策略 一、劳务报酬的纳税技巧与案例 1、工资薪金和劳务报酬的税负差异 2、分项计算 3、董事费按劳务报酬计税的条件 二、财产转让所得 1、个人不动产转让的计税方法及案例分析 2、限售股征税问题 3、股权转让所得个人所得税计税依据核定问题 三、员工薪酬设计的法规依据分析与新的策划纳税理念 1、企业所得税法律关于员工薪酬的规定 2、个人所得税法律关于员工薪酬的规定 3、《企业会计准则》第9号：职工薪酬 4、员工薪酬与企业财务税收的关联分析与应用 四、利息、股息和红利所得 1、股东借款的纳税风险及应对 2、股东个人消费 3、资本公积金转增个人股本是否征收个人所得税 五、工资、薪金的纳税技巧与案例 1、商业保险及企业年金纳税问题 2、现金或实物发放福利 3、劳保用品及防暑降温费的处理 4、差旅费包干应注意的问题 5、离退休返聘的计税方法 6、补发以前月份工资 7、职工旅游及客户旅游费用的处理 8、一次性补偿金 9、全年一次性奖金计纳税应注意的问题 10、雇主为雇员负担全年一次性奖金部分个人所得税款的计算方法。 11、关于股权激励收益个人所得税问题 六、纳税申报应注意的问题 1、全员全额申报 2、两处以上取得收入合并纳税问题 2、高收入者自行申报应注意的问题 第三部分：薪酬制度设计 薪酬的一般构成部分 薪酬战略 薪酬结构 薪酬制度设计的基本原则 薪酬设计与运用 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【必威体育精装版资料 Word版 可自由编辑！！