建筑技术经济学(房屋地产经济学).docVIP

建筑技术经济学（房地产经济学） 课程编号 类〓〓别：函授 层〓〓次：专升本 讲课学时：22 自学学时：88〖HT〗 〖BT1〗一、本课程的地位、作用和任务 房地产经济学是一门以研究房地产经济运动、经济现象、经济规律为对象的部门经济学。通 过研究，最终揭示房地产业运动和发展的内在规律是这门学科的根本任务。本课程为工程管 理专业基础课，学生通过本课程的学习为其掌握其它专业课程奠定知识基础。 〖BT1〗二、教学要求与教学内容  本课程通过课堂教学，学生应达到如下几个方面要求： 1.理解、掌握房地产经济学的基本概念，如：房地产、房地产业、房地产开发、土地出让 、土地转让等。 2.理解、掌握房地产业经济运行的一般规律和原理，如：房地产价格形成原理，房地 产业生产关系的本质特征，房地产业生产要素配置的客观规律等。 3.能够运用房地产经济学的基本原理解释房地产行业的经济现象，理解政府有关的法规 政策，综合运用所学的基本概念、基本原理为解决房地产行业存在的经济问题提出自己的思 路。 讲授内容：  (一) 绪论 介绍本课程的研究对象、基本任务，介绍本课程的理论体系、特点和学习方法。  (二) 房地产经济的地位和作用 介绍房地产经济与社会经济、生产发展的关系，房地产经济与国民收入分配的关系，房 地产经济与城市建设和发展的关系，房地产经济与社会文化发展的关系。 (三) 房地产商品 1.讲述房地产经济属性和房地产商品化过程； 2.介绍房地产商品的分类及其社会经济功能； 3.讲解房地产商品的特点。 (四) 房地产的经济结构 1.讲解房地产所有制结构； 2.讲解房地产行业结构。 (五) 房地产业的基本经济运动 1.介绍土地的开发与再开发过程； 2.介绍房屋的生产过程； 3.介绍房地产的流通过程； 4.讲解房地产开发经营的特点。 (六) 房地产价格 1.讲解房地产价格的涵义； 2.重点讲解房地产价格的构成； 3.讲解房地产价格的类型； 4.讲解房地产价格的形成因素。 (七) 房地产资金运动、成本和利润 1.讲解房地产资金运动过程； 2.讲解房地产经营成本； 3.讲解房地产经营利润和利润率。 (八) 房地产市场 1.讲解市场概念； 2.重点讲解房地产市场的构造及各级市场的特点； 3.讲解房地产市场的培育与完善。 (九) 房地产经济的综合平衡及宏观调控 1.讲解综合平衡的概念及房地产经济的综合平衡； 2.讲解房地产经济发展的预测及计划方法； 3.讲解宏观调控的意义和目标； 4.讲解宏观调控的基本原则和要求； 5.讲解宏观调控的方法和手段。 〖BT1〗三、教材 1.马恩国编著，《房地产经济学》，中国建筑工业出版社 2.屠永良、陈阳之主编，《房地产经济学》，文雁出版社 3.王书林、万鸿义、薄生、陈通编著，《房地产经济学实务》，天津大学出版社  4.王洪卫、简德之、孙明章主编，《房地产经济学》，上海财经大学出版社 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的