设计院设计图纸时注意的事项.docVIP

一、设计院设计图纸时注意的事项： 1、外立面贴瓷砖时颜色应统一，不应有多种颜色，应协调美观大方。 2、建筑外立面建议用水泥砂浆压实抹光，外刷外墙防水涂料，颜色应协调美观大方。 3、住宅楼空调隔板应大些实用些，应设排水管，应有围护设施，这样既安全又增加立面效果。 4、户型设计应经济实用，空间充分利用，采光，通风良好，外立面新颖。 5、地下室走廊应变宽，地下室坡道坡度应变小。 6、户内开关箱应设置在室内且门后部应该碰到的位置。 7、住宅楼内部应该设置隔墙。 8、飘窗出墙应为600mm。 9、应采取设计措施防止顶板裂缝。 10、给排水设置应集中，排水应顺畅。当给排水通过车库时，不影响车辆进出。 11、地下室应设为半地下室通风，采光好，地下室走廊应顺畅，不应左转右转。 12、地下室排水管横穿走廊时，净空部低于2.0米。 13、楼梯梁底于休息平台处净空不低于2.0米。 14、门市处设计给排水的，其地面应做防水处理。 15、雨水管设计应考虑下面设施，不应发生交叉现象。 16、阳台处如设计洗衣机位置时，应设计相应的给排水设施。 17、公建楼设计应注意事项： 应设计成大空间，租户根据需要分割； 应合理分配地暖数路及控制面积； 电系统平面布置应分层控制，计量； 给水系统平面布置应分层控制，计量； 公建楼内厕所台少。 18、土建安装要相互结合，避免出现安装与土建相冲突的地方。 19、建议一层排水应单独设计。 20、一层临街门市建议采用框架结构，设计成大空间，用户根据需要分割。 21、在县城开发的小区时，建议户型设计多一些大户型。 22、一城有车库的楼梯坡度太大。 23、后增加的雨棚柱子基础太浅，妨碍进楼管线的施工。 24、室外工程的地埋管网施工时，出现多次开挖、回填的现象，每条网施工时都要重新开挖、回填。建议设计时，是否可以采用一次开挖，做成一个管道沟，可以让多个管网都可适用。这样可以节约成本和工期。 25、宾馆楼设计注意事项： （1）墙体应放在框架梁上，梁设计应靠边； （2）楼梯间的休息平台不应采用吊柱，采用吊柱时给施工带来不便，应采用从底板生根的柱子； （3）宾馆楼宽度太大，造成部分工期延误； （4）建议增加地下停车场。 二、前期工作中存在的问题 1、前期图纸审图不仔细，图纸给施工队的图纸时间太短在图纸会审时发现不了问题； 2、外围环境没有协调好在施工过程中经常阻碍施工或被迫停工现象； 3、技术部没有根据图纸制定技术交底及施工措施； 4、施工前要做好施工组织设计，合理布置施工场地； 5、施工前要做好“五通一平”。 三、施工中存在的问题 1、砌筑时不宜留架眼，避免出现外墙渗漏。砂浆要饱满，砖与砂浆粘结面要达到规范要求； 2、砼正常施工时要正常养护，避免产生温度裂缝。冬季施工时要做好防冻措施，避免砼强度达不到图纸设计要求； 3、支模板时要刷隔离剂，避免粘模影响观感，建议用木模板。 4、框架结构的建筑物在绑扎钢筋时要注意接头位置，锚锢长度。 5、抹灰砂浆建议采用1: 1: 6,室内踢脚线建议取消。厨卫间防水上翻处抹灰要比墙面抹灰低1-2cm. 6、在施工过程中如有问题出现时总公司技术工程部要与工地项目部积极配合、相互协调、尽快解决问题，避免不必要的延误工期。 7、注重施工现场的安全问题，不要一味的追赶工期忽视安全问题，安全的重点是“三宝、四口、五临边”，高空作业的安全防护，塔吊、物料升降机、建筑机械等设备要及时检查维修，现场临时施工用电要符合规范要求。每周组织施工、监理、建设单位的专项安全检查，对发现的问题及时解决，避免安全事故的发生。另外各种标牌、警示牌、机械操作规程不健全。 8、施工现场资料要控制好，对于一些变更、签证等需要盖章的资料要及时盖章，避免为后期交工产生不必要的麻烦。 四、交付使用后存在的问题 序号 问题 原因 备注 1 地下室返潮或渗水 A，管道密封部到位 B，施工中地下积水 C，外墙防水布到位 D，室外回填土为素土 地下室外墙防水应做到 混凝土基础底板上，室外 回填土为3：7灰土 2 外墙渗漏 1）架眼为填好，砂浆部包满，勾缝部严密。 2）蘑菇石空鼓。 3）穿墙管道封堵不严。 4）空调板部位外墙没有做防水； 5）架眼未封堵好。 建议窗套不贴蘑菇石，不挂欧式挂件； 建议外墙做局部防水，架眼封堵时严格按照规范施工。 3 墙体、顶板裂缝 A、后砌墙体没有设置拉结筋，挂钢丝网 B、顶板过早拆模及不注意养护 C、顶板过早受重荷载冲击 建议设计防止顶板裂缝构造措施，施工洞砌筑时应提高一个标号 4 厨卫间漏水 A、地漏高度控制不到位，没按规范找坡，未做防水附加层 B、防水材料不合格 建议防水用聚氨酯涂料，地埋管不允许有接头 5 使用功能不符合要求 A、地下室走廊局部过窄 B、地下室坡道坡度大且宽度狭窄 C、户内开关箱设置在室外 建议