双新配套用房总包合同.docVIP

合同编号： 工程名称：北京四季青双新绿化配套用房总承包工程 签约方： 发包人：北京五环双新工业有限公司 承包人：北京中宏基建筑工程有限责任公司 签约时间： 年 月 日 第一部分 协议书 发包人（全称）： 北京五环双新工业有限公司 承包人（全称）： 北京中宏基建筑工程有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 北京四季青双新绿化配套用房总承包工程； 工程地点： 北京市海淀区双新地区（西五环杏石口立交桥东北角）； 工程内容： 北京四季青双新绿化配套用房总承包工程 ； 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 京发改[2007]566号 ； 资金来源： 自筹 。 二、工程承包范围 承包范围：北京四季青双新绿化配套用房总承包工程工程量清单中标明以及招标图纸中明示的本招标工程的全部建筑工程（包括场地回填及东侧路及东区红线与东侧路之间20米范围，用素土回填，不包括基础防水工程。）、；电气工程（不包括开关、灯具安装及穿线）、给排水工程、消防工程、通风工程及所有机电工程的预留预埋（包括电气预埋管的扫管及穿带线）等。 除主体结构、预留预埋和防雷接地外的所有工程发包人均有权作为可选择项，不论在工程量清单中是否注明。发包人有权在工程开工后发出变更指示，确定一项或多项选择项目是否由承包人或其它单位承建，若发包人发出上述指示，有关选择项目不交由承包人承建时，则有关项目之报价将全数扣除，承包人不能因此作出任何索赔。 发包人保留对消防工程、给排水工程、通风工程、电气工程的主材和设备限价或甲供的权利。 三、合同工期 开工日期： 2007年4月15日； 竣工日期： 2007 年12月31日，其中结构竣工日期：2007 年7月15日； 合同工期总日历天数260天，其中结构工期总日历天数91天。 四、质量标准 工程质量标准： 合格，其中主体结构工程须达到《建筑结构长城杯工程质量评审标准》（DBJ/T01-69-2003）中的质量标准要求。 五、合同价款 合同金额（大写）：壹仟伍佰万元整（人民币），￥：15,000,000.00元。 其中安全防护、文明施工措施费用: （大写）：贰拾叁万捌仟陆佰元，（人民币）￥：238,600.00元。 合同金额为按招标图纸及工程规范所述之一次性包干金额，即本合同为固定总价合同。除本合同条款明确规定外，合同金额无论如何不得以任何方法调整或改变，任何错误，无论是否属计算合同金额时的算术错误，应被视为已被双方接受。合同金额及单价除另有说明外，包括人工、材料及材料之市场差价、机械费、管理费、利润、风险费及规费、税金（营业税、城市维护建设费和教育费附加等）、治安、消防、安全、环保、文明施工增加费、包干费、冬雨季施工费、交叉施工配合协调费、技术措施费、投标担保及履约担保费、采购保管费、保险费、仓储、运输、任何消耗性物料、接驳水电源、国家及市政部门因进行工程所规定应由施工单位所交纳的任何收费、民扰及扰民费、测试费、总包管理费、奖金等。由议标期间至工程竣工期间所有因工资、材料差价、汇率、管理费、规费等原因引致的价格波动将不能获得调整，承包人所报单价及合同总价应视为已包括上述风险。 在合同期内，所有因燃料费、水费、电费、运输费、任何税率、税种、货币汇率升降、工资、北京市政府部门征收的有关费用、材料价差等原因引致的价格波动将不会影响合同价格。 本合同价款中已考虑北京市京造定[2007]1号文件有关人工费调整的影响。合同金额将不会因人工工资、材料价格、政府收费、汇率浮动等因素而改变，除工程变更、暂定项目调整及合同另有规定外，本承包工程合同总价金额及单价将不作任何调整。 承包人必须自费由发包人提供施工用水、电源点接驳水电至施工和生活用水电位。水、电费用由承包人承担，承包人需设置水表和电表以记录用水、电量，并按月向有关部门支付水电费用，水费按人民币5.60元／吨计取，电费按人民币1.0元/度计取，以及基本电费8000元/月。发包人并不担保所提供之水、电源不会间歇中断，承包人并不能因水、电中断原因要求延长施工工期或提出任何形式的费用索赔。 承包人须支付北京四季青双新绿化配套用房项目所有施工电费、水