牯藏园投资计划书.docVIP

牯藏园（银良斗牛场）旅游项目 投资计划书 一、项目概要 牯藏节是我县苗、侗等少数民族一个十分神秘而又重要的节日，节日活动丰富多彩，文化底蕴十分深厚，尤其是节日期间的斗牛活动更是精彩纷呈、扣人心弦。我们决定以“牯藏节”深厚的饮食和娱乐文化为依托，拟在从江县高增乡银良村投资建设“牯藏园”（银良斗牛场）旅游项目。该项目建设内容包括斗牛场、斗牛文化博物馆、民族风情体验中心、停车场等基础设施，占地面积30亩，其主体建筑——斗牛场可同时容纳2.5-3万人观看斗牛或表演;主体建筑一层为餐厅，共42间，二、三层为宾馆，有126间标准客房,停车场8000平方米，可同时接纳200人就餐和住宿;停车场可停放小车400辆。我们拟通过举办“天天牯藏节”美食促销和歌舞表演活动，对我县优秀传统特色美食和民族歌舞进行营销；以从江民间斗牛广泛的群众性基础为依托，通过定期举办滇、黔、桂三省（区）“牛王争霸赛”而获得门票、餐饮、住宿、娱乐等旅游收入，逐步实现斗牛场经营的常态化和多样化，最终把“牯藏园”建设成为我县一个集民族传统竞技活动、民族歌舞展演、民族特色餐饮、斗牛文化展览、民族特色旅游接待为一体的民族文化产业园和我县主要的旅游接待中心。项目建设占地面积30亩，计划总投资2250万元，其中：第一期投资1200万元，建设期限2年；第二期投资1050万元，建设期限3年。项目全部建成约需5年时间。 二、项目建设的必要性和可行性 (一)、必要性 1、随着从江交通条件的改善，外地游客到从江旅游的人数将逐年增多。外地游客特别是大型旅游团队到从江后急需解决没有大型停车场停车吃饭的问题，以及相关的吃什么、住哪里、有什么娱乐项目、看什么、买什么等问题。为此，我们拟修建牯藏园（银良斗牛场）旅游项目，使之建设成为从江县的旅游接待和民族风情体验中心。 2、随着我国各项惠农政策的贯彻落实，广大人民群众的生活水平显著提高。在物质生活得到较大满足的同时，人们逐步转向了对精神文化生活的享受。近年来，我县广大农村普遍兴起了一股斗牛热潮，各村寨都购买了斗牛，斗牛活动十分火热。为此，在银良村修建一座规范的斗牛场十分必要和紧迫。银良斗牛场的修建，不但解决了县城附近村寨没有一个规范、安全的斗牛场的问题，同时还可以通过市场运作的形式，把斗牛和牯藏节活动培育成为我县的一个重大的旅游项目。 3、从江县是一个以苗族、侗族、壮族、瑶族、水族等少数民族聚居的县，民族文化保持完好，民族风情非常浓郁，是旅游开发不可多得的宝贵资源。由于交通条件的改善和外出务工人数的增多，少数民族传统文化正面临严重冲击和流失。加强我县少数民族传统文化的保护十分紧迫和重要。当前，以开发促保护不失为一条好的途径。 (二)、可行性 1、斗牛是我县少数民族的一项传统文化娱乐活动，喜爱程度深、爱好人群广，具有广泛的群众基础。 2、牯藏节是我县少数民族的一个重要节日，节日活动丰富多彩，文化底蕴十分深厚，是我县旅游开发的独特资源和重要载体，与斗牛活动互相映衬，相得益彰。通过开展“天天牯藏节”特色餐饮促销活动，把银良斗牛场打造成为从江县民族特色餐饮美食城。 3、银良村位于从江至洛贯一级公路銮里大道旁，距县城仅5公里，发展民族文化旅游业地理位置十分优越，是我县旅游规划建设的“七星侗寨”之一，是高增乡重点打造的“斗牛银良”旅游项目的所在地，银良村群众对旅游业的开发非常重视和支持。 4、随着“厦蓉高速”、“黎洛高速”、“三黎高速”以及“贵广快铁”的建成通车，今后，黎平、锦屏、三都、丹寨、三江、桂林等地到从江的车程仅一个多小时，为推动项目的建设提供了可能。 三、项目建设的内容及规模 1、圆形梯级看台13000M2，可同时容纳2.5—3万人观看斗牛或演出。 2、游客接待中心6552 M2，设有标准客房126间、餐厅800 M2，可同时接纳200人就餐和住宿。 3、斗牛文化博物馆2520 M2，设有展示厅和多功能会议厅。 4、停车场8000 M2，可同时停放小型轿车400辆。 四、项目投资概算及资金来源 1、征用建设用地30亩，按成本地价每亩7万元计算，合计210万元。 2、场地平整20000 M2，按100元/ M2计算，合计200万元。 3、修建圆形梯级看台13000M2，按平均造价600元/ M2（其中钢筋混凝土框架结构占60%，依山体而建的看台占40%），合计780万元。 4、设计费及项目前期费用20万元。 （以上为第一期项目投资，建设期限：2013年1月—2014年12月，总计投资1200万元。资金来源：600万元由各股东出资解决，缺口资金600万元拟向银行贷款或扩充股分解决）。 6、游客接待中心6552 M2，按平均造价1200元/ M2（包括餐厅和客户设施）计算，合计786万元。 7、斗牛文化博物馆2520 M2，按平均造价850元/ M2计算（主