碧桂园财政年度全年业绩演示.pdfVIP

碧桂園控股有限公司 COUNTRY GARDEN HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧桂园控股有限公司 (股份编号:2007) 2012财政年度：全年业绩演示 2013年3月19 日 免责声明 本简报可能载有前瞻性陈述。任何该等前瞻性陈述乃基于若干有关碧桂园控股有限公司 （「本公司」）营运 的假设及超出本公司控制范围的因素而作出，且受重大风险及不明朗因素所影响，故此，实际结果与有关前 瞻性陈述或会大相径庭。本公司概无义务为出现在该等日期后的事件或情况更新有关前瞻性陈述。本简报的 数据应被视为合乎作出简报当时的情况，且并未及将不会为反映或在本简报日期后出现的重大发展而更新。 构成本简报一部分的投影片仅为协助口头报告有关本公司的背景资料而编制。本简报同时包含有关中国及房 地产开发业的资料及统计。本公司乃自非官方来源取得该等资料及数据，事前并未经独立核证。本公司并不 能确保有关来源已符合其它行业以相同基准或相同程度的准确性或完整性得出的该等数据及数据。阁下请勿 过度依赖本简报中有关房地产开发业的陈述。本公司并不就本简报所载任何数据或意见的公平性、准确性、 完整性或正确性发表任何明示或默示的声明或保证，且不应依赖有关容。读者不应视本简报为作出其个人判 断的替代品。本简报所包含的数据及意见可能基于或来自本公司管理层的判断及意见。有关资料并不一定能 作准或生效。本公司或本公司的财务顾问，或彼等各自的董事、行政人员、雇员、代理或顾问概不就本简报 的内容，或因使用本简报所载内容或因本简报的内容而引致的任何损失承担任何形式的责任。本简报并不能 视为投资目标、财务状况或任何投资者的指定需要的考虑，亦不构成买卖任何证券或相关金融工作的招揽、 要约或邀约。本简报任何部分均不构成任何合约或承诺的基础。本简报不得复制或者转载。 本简报仅供参考，并不构成在美国或任何其它司法权区提呈出售建议或招揽购买任何证券的建议，倘根据任 何该等司法权区的证券法未进行登记或获批准而于上述地区进行该建议、招揽或发售即属违法。未办理登记 手续或未获适用登记规定豁免前，不得在美国提呈或发售任何证券。凡在美国公开发售任何证券，均须以刊 发招股章程的方式进行。该招股章程须载有提出有关发售的公司、其管理层及财务报表的详尽数据。本公司 不会在美国公开发售任何证券。 © 2013 碧桂园控股有限公司。保留所有权利。 2 2012全年业绩摘要 1.销售  总收入约418.9 亿元人民币，同比上升约20.6 %  确认收入均价约6,497 元人民币/平方米，同比上升15.4 %  2012年合同销售金额约476亿元人民币，合同销售面积约764万平方 米，同比增长分别约10%及11%。合同销售均价约为每平方米6,231 元，与2011年水平大致持平。 2.财务表现  土地增值税拨备之后的毛利率约31.2 %，同比上升0.8 个百分点  权益所有人应占利润约68.5 亿元人民币，同比上升约17.9 %  净利润率约16.4 %，同比轻微收窄0.3 个百分点  每股盈利约38.06 分人民币，同比上升约14.3 %(1) (1) 备注： 截至2011年每股盈利已就2012年6月发行以股代息股份而作出调整。 3 2012全年业绩摘要(续) 2.财务表现（续）  集团于2012年2月成功配售股份，取得约21.4亿港元资金净额，从而降 低负债比率、扩大资本基础及股东基础，增加股份流通但不会大幅摊 薄现有股东盈利基础及股权比例  同步提前终止股份掉期，消除其于2013年到期时对股份流通及交易的 潜在影响  2012年12月31 日可动用现金约166.5 亿元人民币，对比2011年12月 31 日增加56.8%  2012年12月31 日净借贷比率约53.9 % ，对比2011年12月31 日减少 9.4个百分点 3.项目开发  截至201