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江门市新会 商业市场调查报告 ——祺洱地产商业研究中心 2011年6月 官网： 祺洱地产商业研究中心发布 前 言 本报告基于祺洱地产对新会商业市场的调研的深入分析而作出。 报告首先通过祺洱地产委派6名市场调研专员对新会商业市场长达三个月的详细 调查和资料收集，在此期间，亲访3237间店铺，拍摄超过600张以上照片，测算过 几十万人流量，访问过上千名商家和消费者，在对新会区的商业脉动及现况掌握的 前提下，对新会当前和未来的商业市场进行剖析。 报告的精髓在于通过详细的市场研究结果，由多名策划、招商、销售和营运方 面的资深人员共同进行市场分析并编写。 数据来源于新会市政府规划局报告及2010年鉴。 2 官网： 祺洱地产商业研究中心发布 目 录 第一章：新会概况(04) 第三章：商业市场调查与分析(31) 1. 起源及发展. 1. 序、总量统计 2. 地理位置 2. 购物场所分析 3. 行政区域状况 3. 各业态市场分析 4. 交通状况 4. 人流量统计与分析 5. 历史人文介绍 5. 问卷调查统计与分析 6. 特色新会 7. 经济数据 第四章：新会商业总结(87) 1. 商业特征 第二章：新会的城市规划及发展趋势.(24) 2. 未来商业分析 1. 城市规划 3. 商业存在的缺陷 2. 未来公共建设状况 4. 商业竞争对手分析 3. 城市发展解析 5. 商业项目的机会与空隙 3 官网： 祺洱地产商业研究中心发布 第一章 新会概况 4 官网： 祺洱地产商业研究中心发布 新会的起源与发展 新会在秦朝时属南海郡，到三国时期孙权置为平夷县，到晋朝改称新夷，再到南北朝设立新 会郡。南朝宋永初元年（420年）置新会郡，隋开皇十年（590年）撤郡为县。 1279年初，宋元交战双方在新会崖门地方共投入兵力20多万人，最后南宋朝廷全军覆没，宋 朝彻底灭亡，此战役被称为中国历史上“四大海战”之一。 清朝末年，19世纪中叶，由于西方列强完成工业革命，东南亚、美洲、澳洲等地的经济发展 对劳动力的极大需求，新会人应时出现首次劳工潮。 清末五口通商以后，出现华工淘金潮，许多新会梦想发达的人随之漂洋过海。 文革后期，香港涌现难民潮，其中包含了许多新会人。 1992年撤县为市。 2002年撤市设区。 其实新会早从宋朝就有许多人离开家乡外 出谋生，其中最甚的是从清朝末年到20世 纪60年代的三次劳工潮和难民潮，这给新