烟台绿叶国际生物科技园住宅定位与规划建议报告.pdfVIP

B.A.Consulting 烟台国际生物科技园配套住宅项目第一阶段报告 本报告内容严格必威体育官网网址 - 1 - B.A.Consulting 烟台国际生物科技园配套住宅项目第一阶段报告 报告前言 基于项目目前所处的阶段及绿叶置业的要求，本阶段报告重点通过 对烟台在售高端住宅产品、高端客户置业规律的调研分析，以及对 高新区房地产板块的认知分析，得出对于本项目发展定位的基本判 断，作为产品设计阶段的方向评判。 项目背景 烟台高新区国际生物科技园项目总占地面积约70公顷, 项目位于高 新区滨海路两旁，自然环境优越，拥有不可复制的一线海景景观及 海岸线沙滩资源。项目规划有：滨海度假区、滨海生活居住区、商 业金融区和研发孵化区。 烟台国际生物科技园配套住宅项目（以下简称本项目），位于整体地 块中段，滨海路南侧，科技大道北侧，东至成海路，西至通海东路。 用地面积 32.8 万平方米。 项目投资方绿叶集团是一家国际行业内领先的亚洲新兴药物制造企 业，在新加坡主板上市。公司现涉足房地产业，目前正在实施的有 烟台市五彩文化广场和烟台高新区生物园两个项目。 烟台国际生物科技园总体规划 本项目经济技术指标 规划总用地面积：32.18 万平方米； 可建设用地面积：22.88 万平方米； 容积率：≤2.0 ； 建筑面积约：45.76 万平方米； 规划建筑密度：≤20 ％； 绿地率：≤40 ％； 本报告内容严格必威体育官网网址 - 2 - B.A.Consulting 烟台国际生物科技园配套住宅项目第一阶段报告 阶段结论摘要 在市场研究和地块特征研究的基础上，我们对本项目的市场定位、 产品定位形成了初步结论，摘要如下： 项目定位