工程建设前期准备阶段资料.docVIP

1、建设工程立项、可研文件 1.1选址申请及选址规划意见通知书 1.2固定资产投资许可证 或企业基本建设投资项目备案证 主要内容有：项目名称 项目建设地址 项目申请单位 项目建设性质 申请单位经济类型 建设规模（或建设面积） 主要建筑物 产品名称 项目总投资 主要生产能力 计划开工时间 计划竣工时间 1.3项目建议书及批复（含技术咨询合同） 1.4可行性研究报告（含技术咨询合同） 1.5可行性研究报告专家评审意见 1.6可行性研究报告批复文件 1.7初步设计 1.8初步设计批复 1.9初步设计调整报告及批复 1.10项目评估、论证文件 1.11设计任务书、计划任务书及批复文件 2、建设工程用地批准文件 2.1用地申请报告 2.2战略协作协议（与地方政府） 2.3省市政府工作会议纪要（有关用地内容） 2.4建设用地使用权出让挂牌文件（国土资源局）,其内容： 2.4.1建设用地使用权挂牌出让公告 2.4.2挂牌竞买须知 2.4.3土地使用权挂牌出让交易报价单 2.4.4挂牌出让成交确认书 2.4.5建设用地使用权出主合同 2.4.6建设用地规划设计条件 附件:挂牌出让地块范围图 2.5建设用地使用权挂牌出让公告 2.6竞买人资格审查意见书 2.7土地使用权挂牌出让交易报价单 2.8土地使用权挂牌出让成交确认书 2.9土地有偿出让计费单 2.10建设用地使用权出让合同 2.11建设用地规划设计条件 2.12新征用地办理建设用地批准书 2.13建设用地批准书 2.14建设用地规划许可证 附图及附件名称 附件一:用地红线图 附件二:规划设计条件 2.15土地证 2.16房产证 2.17房产土地证(二证合一) 3、建设工程拆迁批准书 4、设计基础文件 4.1压覆矿查询申请文件及建设项目用地是否压覆矿床的审查意见 4.2工程地质勘察合同 4.2.1土地勘察定界技术报告书 4.2.2地形图测量文件 4.2.3岩土工程勘察报告 4.2.4钻芯检测报告 4.3地质灾害危险性评估文件 4.3.1建设用地地质灾害危险性评估技术咨询合同 4.3.2建设用地地质灾害危险性评估技术报告 4.3.3建设用地地质灾害危险性评估技术报告评审意见书 4.3.4建设用地地质灾害危险性评估技术报告备案登记证书 4.4建设基地交通影响评价文件 4.4.1建设基地交通影响评价技术咨询合同 4.4.2建设基地交通影响评价技术报告 4.5环境影响报告文件 4.5.1环境影响报告技术咨询合同 4.5.2环境影响报告书 4.5.3环境影响报告书评估意见 4.5.4环境影响报告书初步审查意见 4.5.5环境影响报告书批复 4.6水土保持方案报告书 4.6.1水土保持方案合同 4.6.2水土保持方案报告书 4.6.3水土保持方案的批复 5、建设工程规划批准文件 5.1规划审批申请表 5.2建设工程规划许可证 及附件a、批准的总平面图 b、批准的施工设计图 或建设工程规划许可证及红线图 5.3城市规划拨地测量文件 5.3.1工程规划放线定们测量文件 5.3.2建设工程验线文件 6、设计文件 6.1修建性详细规划设计 6.1.1修建性详细规划设计邀请书 6.1.2修建性详细规划设计任务书 6.1.3修建性详细规划设计合同、协议 6.1.4修建性详细规划设计主要内容,但不限于以下内容 6.1.4.1规划设计说明书 6.1.4.2用地现状图 6.1.4.3总平面布置图 6.1.4.4总平面定位图 6.1.4.5道路及交通分析图 6.1.4.6景观结构分析图 6.1.4.7绿化系统规划图 6.1.4.8园区管理模式分析图 6.1.4.9园区各道路断面图 6.1.4.10道路及竖向总图 6.1.4.11地形改造土方平衡图 6.1.4.12效果图 6.2建筑概念方案设计、包括并不限于以下内容 6.2.1建筑设计说明 6.2.2底层平面图 6.2.3标准层平面图 6.2.4效果图 6.2.5立面图 6.2.6剖面图 6.2.7其它分析图 6.3技术设计 6.4施工图设计及计算文件 (含室外工程施工设计) 6.5技术秘密及专利文件 6.6设计评价、鉴定及审批 6.7工程总平面图 7、综合性文件 7.1施工组织设计审核文件 7.2施工图设计文件