[经济学]土地经济学第七章土地资源优化配置.pptVIP

* 第七章 土地资源优化配置与土地可持续利用 §7.1 土地资源优化配置的概念与基本模式 一、土地资源优化配置的概念 土地资源配置亦即土地资源分配、布局和对土地资源的选择 优化配置从整体角度上说，是指其开发利用能满足自然生态和社会经济多种需要，以期实现资源系统的最大功能和综合效益，促进人与自然协调发展和经济社会的全面可持续发展。 二、土地资源优化配置的基本模式 1、期间配置 资源在当代人和后代人之间的配置，以保证人类世世代代对资源的持续利用 2、区间配置 表明资源分布和配置的广域性和全球性，旨在消除地域和国别之间人类开发利用资源和就业收入方面的差距 3、产业间配置 表示资源在各产业部门之间的分布与利用状况，旨在优化产业结构和生产结构，保证各项产业和生产部门对资源的利用与发展 三、“三维结构框架”的理论与方法 1、土地资源的期间配置 非耗竭资源或可持续利用资源 各种生物资源如：森林、牧草、野生动植物、鱼类、土壤肥力 保护、合理利用 2006年底，根据国家环保总局牵头的一项对经济发达地区的土壤调查结果初步显示：广东珠江三角洲近40%的农田菜地土壤重金属污染超标，其中10%属严重超标。中山市土壤重金属污染较为严重，镉、镍、铜超标率分别为50%、43%和10.9%。 流动资源 可耗竭资源或非持续利用资源 煤、石油、天然气、铜、铁等矿产资源 太阳能、风能、雨量、潮汐能 及时利用 节约、集约 1）行政方法 矿产资源规划和相应的管理办法 鼓励开采矿产 矿产资源的分类： 限制开采矿产 禁止开采矿产 鼓励开采区 限制开采区 禁止开采区 矿产资源保护区 矿产资源开发区的划分： 2）经济方法——贴现方法——净现值法 （一）几个基本概念 1、现值 资金的现值就是目前一次性支付（或收入）资金的数额。 2、将来值 指一笔资金在未来某一时间的价值，即在未来某一时刻一次性支付（或收入）资金的数额。 3、等年值 即一笔资金的分次等额支付（或收入）的 金额。通常每期金额周期为一年，故称 等年值。 4、各种资金价值形式的计算及相互换算 A=P* [i*（1+i)n] / [（1+i）n-1] 等年值A 现在值PV P=A*[（1+i）n-1]/[i*（1+i)n] 现在值PV 等年值A A=F*i/[（1+i）n-1] 等年值A 将来值FV F=A*[（1+i）n-1]/i 将来值FV 等年值A P=F/（1+i）n 现在值PV 将来值FV F=P*（1+i）n 将来值FV 现在值PV 符号与公式 所求项 已知项 （二）净现值法 1、现金流：是指土地开发项目寿命期内，某时刻发生的资金流量，包括收入量与支出量。 2、现金流出：现金为支出。 3、现金流入：现金为收入。 4、净现金流：现金流入减去现金流出的净额。 5、净现值(Net Present Value)：净现金流折现的累计值。 NPV= 净现值法评价的标准是：当折现率为标准值时，若NPV≥0，则该土地开发项目是合理的，若NPV＜0，则项目是不经济的。 例1：某土地开发项目，逐年收入和支出如表1， 取贴现率为10%，求净现值？ 表1、某土地开发项目收入和支出 （单位：万元） 700 700 350 — — — 年收入 485 450 300 — — — 年经营费用 — — — 100 800 100 投资 8~12 4~7 3 2 1 0 年份 NPV＝141.26 万元 2、土地资源的区间配置 即资源的空间分布与资源生产力布局，以选择最佳的区位增加资源开发利用的整体综合效益 国家的总体布局 地区内部的资源利用布局 微观生产地点和企业的布局 实质是土地利用的地域分工 理论依据：比较利益学说 比较利益原则－比较成本学说 大卫·李嘉图 亚当·斯密－绝对成本学说 比较成本学说的基本精神是依照生产成本的相对差别，实行国际分工的一种自由贸易理论。 亚当·斯密也提出了生产成本学说，同李的学说共同点在于都主张国际分工、自由贸易，不同点是斯密从生产成本的绝对差别出发，论证自由贸易的优越性，论证国际分工。 李嘉图从生产成本的相对差别出发，认为两国生产技术水平差别大，A国生产的任何产品的成本都低于B国，处于绝对优势，B国处于绝对劣势，则两国仍存在贸易的可能，实行互利的国际分工，在这种条件下，处于绝对优势的A国没有必要生产所有的商品，而是生产优势最大的商品，而B国也不应停止所有的生产，而是停止生产劣势最大的产品。A、B两国各自生产比较成本相对有利的产品，通过国际贸易，互相交换，两国都节省了劳力，得到了好处。 根据比较利益的原则，各个地方和各块土地的优势和劣势的比较可分