2011年3月合肥GOGOPARK首期蓄客至开盘推广提报.pptVIP

堆砌不能成就完美； 当每一个细节都用心创造的时候，方能尽情彰显精致本色。 国际标准的极致工艺，在这有限的空间里展露无遗。 卓越的空间主义哲学，带来前所未有的最大化空间享受。 天鹅湖公寓，尽享天鹅湖购物公园缤纷璀璨，天鹅湖公园之上的精英寓所。 坐拥10万㎡政务区商业巨擘,八中、五十中近在咫尺， 天鹅湖公寓，46-71㎡精装极致准现房臻品公寓， 即将华丽面世。 因为卓越，所以精致 坚持本色，坚持与众不同， 源于对未来的渴望。 仰望未来，不如接受未来的仰望。 成就梦想，即刻起航。 天鹅湖公寓，尽享天鹅湖购物公园缤纷璀璨， 天鹅湖公园之上的精英寓所。 畅享卓越品质生活，尽情乐享璀璨未来。 天鹅湖公寓，46-71㎡精装极致准现房臻品公寓， 坐拥10万㎡政务区商业巨擘，八中、五十中近在咫尺， 接待中心现已火热开放。 璀璨未来，即可企及 报广 网络条 电视标版 现场包装 围挡 政务区·繁华里·精装贵仕公寓 天鹅湖公寓，46-71㎡精装极致准现房臻品公寓 围挡 金融商务集群区，把握城市脉搏 坐拥10万㎡政务区商业巨擘，凝聚城市多元繁华 围挡 品牌中央空调入户，国际顶级品质 齐步国际水准的品质生活，跃然开启 围挡 缤纷泛会所，璀璨悦生活 缤纷城市泛会所，点亮繁华之上的璀璨生活 围挡 名校气质已成 八中/五十中近在咫尺，造就精英后代 LED发光字 LED发光字 楼体字 路旗 物料部分 名片 胸牌 手提袋 折页 楼书 4月 4.5 产品推介会 户外 报广 （新安晚报、合肥晚报） 短信 电台 4.10 公寓认筹 报广 （新安晚报、合肥晚报） 网络条 短信 电台 4.13 公寓形象+产品卖点 报广 （新安晚报、合肥晚报） 4.22 样板房开放 报广 （新安晚报、合肥晚报） 短信 电台 April 4.17 公寓形象+产品卖点 报广 （新安晚报、合肥晚报） 4.26 释放公寓开盘信息 户外 报广 （新安晚报、合肥晚报） 短信 电台 户外 报广 政务区绝佳地位，树立城市尊贵新标杆； 10万㎡大型购物公园领跑城市繁华新据点， 三种定制全精装，周围名校环绕， 46--71㎡精装极致准现房臻品公寓，44个多功能缤纷泛会所； 以同步国际水准的品质生活，点亮城市绚丽色彩。 天鹅湖公寓，4月5日全城耀世推介， 地点：XXXXXXXXXXXXXXX 绽放璀璨繁华，全城耀世推介 天鹅湖公寓产品推介会4月5日正式开启 思路分析 two Thought analysis 经过年前提报探讨，我们对市场定位和客群分析及项目首期推广语作出了一个结论。 产品定位：极具升值潜力的投资型产品 主流客群：投资客 产品特性：政务区稀缺产品 slogan：璀璨未来 即刻企及 众人皆知，寻找问题是解决另一个问题的渠道 所以，我们带着问题上路 回到我们现在的工作 如何建立“GOGO PARK”品牌知名度？ 首期推广从蓄势到开盘时间只有两个月，如何在短时间内完成快速、有效的客户积累？ ？ 项目必须在短时间内迅速的制造声势 与消费者建立直接、简短的利益沟通 如此才能在市场上区别其他项目，脱颖而出 形成对销售的有效助推 有句话说“对的时间遇见对的人，才是幸福”。 广告也一样，对的时间面向对的人说出了对的诉求，才能促成交易。 接下来看看消费心理分析 投资客心里在想些什么？ 先看投资客的三种眼光 自足型物业 硬件支撑少 升值空间小 最不被考虑 地段及配套硬件决定产品为客房层次物业 改善型物业 租客对象广 出租几率高 经常被考虑 出租人群广 尚有利润空间 成熟型物业 地段好 生活配套成熟 最值得考虑 最保值 升值空间大 利润空间大 对他们来说，最想要的是最大“投资溢价”的产品。 我们要告诉他们的 这里就是 再看自住客的三种眼光 自住客心里在想些什么？ 自足 基础型自住需要 仅仅是只需要一套房子 没有便捷的交通 没有优质的环境 没有生活的便利 房子，只是一个睡觉的地方 自视 改善型居住 生活水平达到了一定品质层次，住不进豪宅但向往更高层次的生活 有便捷的交通 有优质的环境 有生活的便利 房子，让生活变得愉悦 他视 自我价值型居住 居所是一个符号，一个证明自己的符号 除了生活的愉悦 房子成为了一种情调的符号 房子成为了一个身份的印记 对他们来说，不管房子大不大，住在天鹅湖畔就是一个符号。 我们要告诉他们的 这里就是 当我们了解了人群诉求，组织好了语言，又如何向市场释放 广告投放密度大，面积广，缺乏整体规划属于“散打” 我们自有一套“组合拳” 应对市场的制胜之道 整合推广 three Ration to promote 3月 4月 5月 媒体渠道 营销活动 推广主题 户外、报广、网络、短信、电视标版、电台、DM直邮。