融异传播2014年烟台新源生态城广告传播策略.pdfVIP

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新 源 生 态 城 广 告 传 播 策 略 融异定位互动传播 (深圳 ) 回顾现有 广告作品 折页 : 海报 : 海报 : 户外 : 户外 : 广告及物料设计——户外 简要分析 过早讲产品讲卖点 :没引起关注 ,讲产品讲卖点很难让客 户共鸣 ,如同石沉大海 ; 广告语过于空洞 : “览世界 ,悦山河” 讲对了 ,但不吸引 , 也很空。太棉太柔 ,没有杀伤力。 新源生态城的初印象 260㎡大型复合社区 南部水上新城门户位置 一山两河 生态公园 南烟台板块第一大盘 开发周期在5-8年 社区生态河 全烟台体量排名前三 可以看出 新源生态城 将是又一具有城市影响力的超大型综合项 目 它将带给烟台一种前所未有的居住方式 营销 目标 短期目标 :14年12月开盘 ,销售约300套 长远目标 :成为区域老大 ,最终成为代表性 城市级大盘 传播 目标 一、传播项 目差异化核心价值 ,成为南部购房首选 二、让生态城成为烟台的又一居住选择及购买潮流 一、 如何建立烟台置业者 , 尤其是南部置业者 对新源生态城的优先选择 ? 项 目面对的竞争格局 区域竞品 :直接竞争 ,直接分流客户 烟台大盘 :关乎项 目影响力 ,便于对区域外产生持续吸引力 , 成为烟台置业首选之一 消费者选择困境 万花城 香逸中央 万科假 日润园 中建·悦海和园 阳光首院 福利莱万和城 东尚蓝湾 越秀星汇金沙 怎么选 ? 金地格林世界 蜜橙 面对竞争 ,如何让客户优先选择我们 ? 中海国际社区 海信天山郡 万达广场 万科城 …… 在烟台市场竞争中 ,新源生态城的位置在哪 里 ? 给到客户什么购买理由 ? 新源生态城 XXX XXX 某个类别 福山区和开发区竞争比较 (新增竞品或代表性项 目 ) 项目 定位 规模及周边资源 内部配套 产品及风格 区域 品牌 商业、办公、餐饮、 总建筑面积260万㎡ ; 娱乐、生态旅游等 , 新源 烟台的西南部 ,处于烟台 项 目独拥延绵山体资 项 目整体

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