明壹锦富·盛德控股工商贷款基金.docVIP

明壹锦富·盛德控股工商贷款基金 基金名称 明壹锦富·盛德控股工商贷款基金 基金组织形式 有限合伙企业 基金规模 30000万元，分期发行（每期不超过10000万元）。 基金存续期 12个月，可延长6个月结束 保管人 光大银行 基金认购起点 100万元人民币，超过100万元的以10万元整数倍递增 委托人预期年化收益率 100万-300万（不含）： 11%/年； 300万-1000万（不含）： 13%/年； 1000万以上 14%/年； 每季度分配一次收益，基金计划结束时分配基金本金及收益。 发行期 2013年6月3日至2013年7月31日（基金管理人可根据实际情况进行调整） 投资目标：资金用于向盛德基业控股股份有限公司发放委托贷款，资金用于补充旗下各个子公司的现金流。 还款来源：本项目以下属各子公司的现金收入作为还款来源。 1、在本次融资中，本合伙企业、光大银行与项目方三方签署《公司委托贷款合同》，此笔投融资即宣告成立。 2、河北融投担保集团为融资本息承担无条件、不可撤销的连带责 任担保 河北融投担保集团有限公司本息偿还连带责任保证根据河北融投担保集团有限公司与项目方签订的委托担保合同；河北融投担保集团有限公司与本合伙企业双方签订的保证合同，河北融投担保集团有限公司对贷款到期后本金和收益提供不可撤销的连带责任担保，到期若发生本息偿付问题，由河北融投担保集团有限公司负责以现金代偿的方式偿付本合伙企业投资本金和预期收益。 3、反担保物介绍: a．土地抵押 位于廊坊市安次区永兴路与永华道交叉口，使用权面积为56亩土地及在建工程；评估价值为2.24亿元。 b．股权质押 北京杰宝房地产开发有限公司股权100%质押，市场评估价10亿元，质押率：33.3%。 4、控股股东及实际控制人连带责任担保 项目方控股股东盛德基业控股股份有限公司及实际控制人王旭东提供无条件、不可撤销的无限连带责任担保。 5、销售控制承诺 ——实物对价偿还保障 项目方全资控股子公司北京杰宝房地产开发公司出《销售控制承诺函》承诺，若委托贷款到期，项目方股东承诺，作出降价销售北京二环内“杰宝公寓”的股东承诺，直至销售回款足额偿付本基金的本息贷款。 6、销售回款监管 基金管理人对主要还款来源销售回款账户进行监管，增加基金管理人印鉴，账户所有出款需征得基金管理人同意。 2006年廊坊市住宅建设与房地产开发优秀企业。 2008年廊坊市房地产开发先进企业。 2009年廊坊市房地产开发企业形象满意度调查活动中，荣获四星级企业。 2010年廊坊市房地产开发企业形象满意度调查活动中，荣获四星级企业。 2010年廊坊市房地产开发企业市民满意度调查活动四星级企业。 2011年廊坊市房地产开发企业市民满意度调查活动五星级企业。 2011年度廊坊市房地产开发先进企业。 2、法人介绍 盛德置业董事长王旭东先生，1967年11月出生，2002年毕业于北京大学企业管理专业，研究生学历。2000年至今任盛德世纪置业股份有限公司董事长、2004年至今兼任霸州市盛德汽车销售服务有限公司董事长，2005年至今兼任廊坊开发区罗宝节能材料有限公司董事长和兼任廊坊市盛德物业服务有限公司董事长，2007年至今兼任廊坊市荣达通房地产开发有限公司董事长，2010年至今担任盛德基业控股股份有限公司董事长、兼任盛德基业汽车销售服务有限公司董事长和兼任无锡明大置业有限公司（江苏）董事长。 个人荣誉： 当选廊坊市第五届人民代表大会人大代表 2009年4月，被廊坊市政府授予市劳动模范称号 1996年至1998年，连续三年被评为廊坊市“优秀企业家” 3、担保方介绍 河北融投担保集团有限公司成立于2007年4月，目前注册资本金28.1亿元，跻身国内担保机构前三名。与省内外50多家金融机构签订了战略合作协议，授信额度近500亿元。信用评级评为AA+级。 经营范围除开展一般性融资担保外，还可以为发行中小企业集合信托、集合债券、短期融资券等提供担保信服务。 地理位置优越 项目建筑规模大、交通便利、教育资源丰富、配套设施齐全。北京二环几乎没有土地可以开发，为本项目的开发运营提供得天独厚的销售环境。 每季度分配一次收益，流动性好 本基金计划每季度分配一次基金收益，提高了投资人的收益水平。 多重安全保障措施 项目设定多重风险控制措施，包括土地抵押、融投担保、对资金的监管、实际控制人担保等，有较大的安全边际，投资人的资金安全有充分保障。 北京明业投资管理有限公司成立于2009年6月，目前已经在天津滨海新区设立并管理了一支私募股权投资基金---天津明壹股权投资基金合伙企业（有限合伙），2012年11月，在国家级重庆万州经济技术开发区发起设立并管理了渝东北地区第