惠州水口镇地块项目市场分析报告.doc

前 言 以住评估地块的投资价值，是以各项经济数据进行分析，并以此作为主要价值判断点，当然还会根据市场、客户、消费力等数据进行研判，而本次分析内容将会以销售做为指导，根据地块特有质素，判断出本项目能带给客户的最大价值，找出打动客户地利益点，用一条主线贯穿项目全过程。其实也就是本地块的最大卖点与价值点相结合，要相信只有找出最能打动客户的价值点，那么其它一些相应的数据也会产生。本次分析报告的目地，在于结合政府新近出台的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》更加系统的针对本项目未来可能会遇见的以下问题进行重点分析，找出内在关联，对项目后期操作提供部分依据； 惠州水口镇地块项目市场分析报告 提 纲 第一部分 市场状况……………………………………………… 4 惠州市场开发形式】 4 区位 4 经济 4 惠州人口状况 5 产业结构与市场利好因素 5 惠州发展规划； 7 惠州交通发展状况； 8 惠州周边各区状况； 9 惠州房地产市场分析】 9 惠州房地产概况 9 惠州房地产发展特点 14 惠州房地产热点片区发展分布 15 第二部分 项目风险……………………………………………… 16 投资风险】 16 从销售的角度看待项目风险