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房屋买卖合同（工业厂房） 合同编号：合同双方当事人： 　　出卖人： 　　注册地址：　　营业执照注册号：　　法定代表人：　买受人：　 【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【营业执照注册号】地址：　　联系电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖达成如下协议： 　第一条 项目建设依据 　　出卖人以方式取得位于号为的地块的土地使用权。【土地使用权号】为。 　　该地块土地规划用途为，土地使用年限年月日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设，【暂定名】。建设工程规划许可证号为　　买受人购买的为。　第三条 买受人所购的基本情况 买受人购买的（以下简称该，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的。　　该的用途为，属结构，建筑层数地上层，地下层。 　　第四条 计价方式 乙方购奔狐大厦 座第 层和 层，按建筑面积计算总金额（币）　　第五条 面积确认及面积差异处理 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，签署补充协议。第条 买受人逾期付款的违约责任 　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理： 　　1． 逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行； 2逾期超过日后出卖人有权解除合同经出卖人同意，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（ 该比率应不小于第中的比率 ）的违约金 本条中的逾期应付款指依照本合同到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。．第条 交付期限 出卖人应当在，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同约定的交付买受人使用　　　第条 出卖人逾期交房的违约责任 　　除本合同第条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该交付买受人使用，按下列方式处理： 　　按逾期时间，逾期超过日出卖人按支付违约金合同继续履行； 第条 规划、设计变更的约定 批准设计单位同意　　第条 交接 　　达到交付使用条件后，出卖人书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时签署房屋交接单。 房屋灭失、毁损等风险责任自甲方向乙方交付该房屋之日起转移至乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当向乙方进行一次书面的催告。如乙方仍未按催告书中确定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则催告书中确定的验收交 接日之次日起，该房屋的风险责任转移至乙方。 第条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 　　出卖人交付使用的的装饰、设备标准应符合达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人。 第条 保修责任 ）　　第条 双方可以就下列事项约定： 　　1．该所在楼使用权； 　　2．该所在楼的外墙面使用权； 　　3．该所在楼宇的命名权； 　　4．该所在的命名权； 　　第条 买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该有关联的公共部位和设施的使用性质。第条第条第条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的提交法院。 　　第条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 　　第条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与文字具有同等效力。 　　第条 本合同连同附件一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人份，买受人份，　 出卖人（签章）：买受人（签章）： 　【法定代表人】：【法定代表人】： 　【委托代理人】（签章）：【委托代理人】（签章）： 年月日年月?附件一 该房屋建设设计及平面示意图（以房屋实际结构为准） 本附件的房屋平面图为房屋平面示意图，共计地上12层，首层层高7.2M，2-8层层高3.9M,9-12层层高