城市综合体建筑设计及规划的探讨.docVIP

精品论文 参考文献 城市综合体建筑设计及规划的探讨 高文 摘要：随着人们生活水平的不断提高，城市综合体建筑正迎合了人们对于生活、工作一体化的要求。本文结合商业综合体工程，通过对其建筑设计思路及规划设计理念的分析，为类似工程设计提供一定的参考价值。 关键词：城市商业 建筑设计 1 前言 所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能的、高效率的综合体。 随着社会的发展，根据不同功能的侧重，城市综合体大致可分成：商务综合体、商业综合体、生活综合体、单一综合体、综合体集群等。 2 项目慨况 该广场为商业综合体，用地面积约 2.5 万 m2，规划总建筑面积 15.2 万m2，地上建筑面积约7.5 万m2，容积率 2.9。 3 项目设计定位及主要设计理念 项目建成后，旨在营造出一个布局合理、设施齐全、空间尺度宜人、建筑个性鲜明的城市商业综合体。并通过与大厦的地下商业的结合，形成地下连通的“大一底三座”模式，构成一个由本案与两座大厦组成的五角场南部的“整体商岛”形象。 本案按大型商业综合体设计，建筑设计理念上，立足于构造多元复合的体验式商业空间，通过构造不同高度、不同部位的丰富的室内中庭空间，并通过下沉广场以及电扶梯等连通地面商业与地下商业，将地铁的人流与地面人流有效组织起来。基于“大一底三座”的整体商岛的理念，将坡道以及地下停车有效整合起来，将资源利用最大化。 本方案建筑规模，地下四层，地上六层，局部七层。地下三、四层主要为停车库和空调制冷机房，地下一、二层主要为商业空间，部分为物流中心、设备机房和非机动车库。地上空间功能主要为购物中心和影视及文化娱乐。三层设置一个 820 座多功能剧场，按报告厅和大型影厅复合功能设计，影视文化中心位于五层、七层，体验式休闲娱乐中心位于六层的西南部分。地下三、四层有合计面积约 2 万 m2的人防区；地下二层设两条通道与地铁出站口地下通道相连通。 4 外部空间规划及内部功能分析 4.1 外部空间设计 根据总体规划设计，本案围绕综合体设计了A广场、B广场、C广场、D广场等在四处集中广场及一条“Z”形商业内街(见图1)。 图1 外部空间分析示意 结合大厦改扩建方案，两栋建筑之间形成“Z”字形空间，设计成商业内街模式。A广场面向环岛方向，并设有结合地铁出入口的下沉广场，是项目的形象广场，是环岛一线较大的集中式公共活动空间，其与东南方向的B广场被“Z”字形商业街串联，在商业街转折处设置D广场，广场中间布置有下沉广场，形成空间上的视觉焦点，人流亦可在此处自如的出入地下商业空间，以此构成了一个商业和景观一体化、体验感较强的复合空间。 地下二层通过两处连通口与地铁站厅相连接，将人流引入商业体内部，其中 3 号口出站厅可穿过本案的两层地下商业到达B路一侧地面广场，缩短此方向出站行人步行距离的同时，也增加了商业体验的广度和深度。沿A路方向2 号口可直接进入地下一、二层商业 ，并和无障碍电梯等设计为下沉广场形式，为地下商业与地铁站口提供自然采光的同时，也极大提升了地下空间的品质。因基地东侧紧邻的大厦地下局部加建了三层，结合 “大一底三座”的设计理念，加建的地下一层商业与本案做整体全连通，地上则在第二、三层以连通走廊形式想连接。 4.2 内部功能分析 整个方案依用地形态布局体量，建筑主要部分沿A路展开约 160m，沿南面向B路局部伸展。整个综合体呈“L”型布置。 4.2.1 主要商业空间 空间布局上，通用商业空间位于地下一、二层和地面以上各层，地面三层及以上部分主要沿A路体量内布置。所有商业均按餐饮和购物通用功能设计。多功能剧场按报告厅和大型影厅复合功能设计，位于最东端，跨越三至六，层高 21.6m，可由地面直接进入。影视文化中心位于靠近B路侧的五至七层，单独成区方便管理，可由五层南端中庭方向进入，也可通过电梯由地面层或地下层直接进入。休闲娱乐中心集中布置在六层的南侧，层高10.8m，按体验式文化娱乐空间设计。 4.2.2 辅助功能空间 地下停车库位于地下三、四层，车辆由1#、2#、3# 三个出入口直接到达地下三层。人防设在地下三、四层的南端，重叠布置，人防面积约 2 万 m2，按六级人防设计。物流中心位于地下一层，从 1# 坡道进入，地下物流场地含有 7 个 3.5times;10m 货车位，和 3 个 3.5times;7m 的货车位，以及相应卸货平台和货场；还设有 3 个 3.5