东莞厚街专业市场调研分析报告.pptVIP

厚街大道商家进驻可行性 自购自营访谈分析：3家有自购自营意向，5家持观望态度，22家无意向。 有自购自营意向原因：（占比10%） 价格合适，能够接受，有银行按揭的话会考虑买铺。 位置较好，特别是卖场，展示性好，停车场对经营也非常有利。 很多商户偏向于买一楼铺位，经营方便，如果价格合适，等开盘的时候可以看看。 无自购自营意向原因：（占比73%） 买铺投入太高，资金不够。 有些商户认为价格适中，但鹿港小镇方向人流量少，商业氛围不浓。 有些商户目前不想拓展经营，偏向于保持现状。 虽然项目的交通比较好，但是去那边的车速普遍较大，停留时间短。 持观望态度原因：（占比17%） 鹿港小镇商业街相对来说人流一般，位置较偏，客户去那边麻烦，自身搬迁过去也需要成本，具体还需要看未来售价等。 如果价格能够接受，且未来成行成市，可以了解下售价再决定。 ? 厚街大道商户对商铺要求：汽修、五金商户要求店铺内设有三厢电，同时建议广场路面改成水泥地面，撤掉收费闸机，扩宽两入口通道。 ? 第四部分：厚街相关业态商家进驻可行性分析 五金机电商家进驻可行性分析 1、厚街五金机电街商家进驻可行性 租赁意向访谈分析：共访谈商户16家，观望4家，无意向12家。 观望4家，占比25%： 汇景项目没有开盘，价格未确定，等以后开盘了再做考虑 租间店铺用于试探市场，如果经营状况良好就转移经营重心 不愿意做市场开拓的先驱者，如果汇景市场经营好再做考虑 无意向12家，占比75%： 目前厚街的五金类商铺都集中在东风路，会有比较多的熟客上门 东风路的人流量和车流量比较大，汇景项目远远不如 租约未到期，比较满足于现状，进取意愿强。 属于品牌代理店，一般不能随意搬迁，手续会比较麻烦 ? 1、厚街五金机电街商家进驻可行性 自购自营意向访谈分析：观望2家，无意向14家。 观望2家，占比12.5%： 没有开盘，等以后开盘了再做考虑 租店铺做生意做了多年，不愿意再搬来搬去，要么就经营店铺不搬迁，要么就购铺自营 无意向14家，占比87.5%： 目前厚街的五金类商铺都集中在东风路，会有比较多的熟客上门 东风路的人流量和车流量比较大，而汇景项目的位置比较偏僻。 店面新开不久，暂时无精力和能力另外开店 购铺自营的风险比较大，经济实力有限 2、厚街华南好景电线电缆城商家进驻可行性 （1）租赁意向：共访谈商户12家，观望3家，无意向9家。 观望3家，占比25%： 周边商业环境氛围差，交通、等物流配套差，有另找出路的打算 对华南好景电线电缆城目前的经营状况不满，但真要搬迁则需要认真斟酌 等开盘后看看，如果合适的话考虑租间店名铺试探一下市场 无意向9家，占比75%： 新店名刚开不久，目前没有搬迁或者另外开店名的打算 虽然目前华南好景电线电缆城经营状况一般，但名气还是打出去了，一般电线电缆批发的商户都会到华南好景电线电缆城进货，去别的地方批发生意会少很多 代理商，投资成本高，对仓库需要大，配套要求高。 投入过大，没有回本，现在华南好景电线电缆城市场刚刚起步，经营状况刚有好转，目前没有搬迁的打算 ? 2、厚街华南好景电线电缆城商家进驻可行性 自购自营意向访谈分析：观望2家，无意向10家。 观望2家，占比16.7%： 先看看情况，不愿意像华南好景电线电缆城的生意一样半死不活 购铺自营投资较大，需要认真斟酌 没有开盘，等以后开盘了再做考虑 无意向10家，占比83.3%： 新店名刚开不久，目前没有搬迁或者另外开店名的打算 经济实力不够，无力购买 代理商，一般不随意搬迁 投入过大，没有回本，现在华南好景电线电缆城市场刚刚起步，经营状况刚有好转，目前没有搬迁的打算 第四部分：厚街相关业态商家进驻可行性分析 汽配市场商家进驻可行性分析 四方汽车生活城商家进驻可行性 租赁意向访谈分析：共访谈10家商户，2家商户有租赁意向，5家商户无租赁意向，3家商户观望。 有租赁意向原因：（占比20%） 鹿港小镇交通方便，车流量大。 有些商户认为未来租金能接受，商户集中起来，形成规模后会虑租铺。 对现在这个市场几年时间内不看好，车管所以后会入驻，等二手车汽车市场成