千岛湖旅游业发展探究.docVIP

千岛湖旅游业发展研究 1、相关定义 1.1、创意旅游业的概念 创意旅游最早由新西兰学者 Richards 和 Raymond 于 2000 年首次提出,提出后这一 概念即得到了国际上的广泛兴趣。近年来,国内外学者都对创意旅游进行了较多的探索, 为后人的研究提供了经验借鉴,在以上的基础上,通过对国内外学者对旅游创意的定义 比较,笔者尝试对创意旅游加以界定,供专家学者参考和批评。通过对国内外学者对创 意旅游概念比较,本文认为,创意旅游是指旅游者通过自己的知识、经验、技能参加到 旅游过程中,通过创造性的思维来积极学习旅游目的地的文化和风俗,旅游者通过与旅 游目的地的创意性互动来实现知识或技能的输入,形成不同于常俗的旅游体验及经历, 是一种适应现代社会经济发展、促进人与自然、人与社会和谐发展的全新的旅游模式。 1.2、旅游业的概念界定 本文研究的是泰宁县的旅游业发展情况,因此,在这里首先要对旅游业的概念 做出界定。根据百科的定义,旅游业是”凭借旅游资源和设施,专门或者主要从事 招採、接待游客、为其提供交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱等六个环节的综 合性行业。” [1] 正是由于旅游者的需求多样,才导致了旅游业的高度分散性和模糊性,它是一 个包括了 “食、宿、行、游、娱、购”以及旅游信息等各方面元素的综合性产业。 日本学者土井厚(2000)曾将旅游业定义为:”旅游业就是在旅游者和交通、住宿及 其他有关单位中间,通过办理旅游签证、中间联络、代购代销,通过为旅游者导游、 交涉、代办手续,此外利用本商社的交通工具、住宿设备,提供服务,从而取得报 酬的行业。”应该说,这个定义较为全面的概括了旅游业所包含的的各项具体工作, 但是随着时代的发展,旅游者的需求R趋多样化,各项新兴的业务形式也层出不穷, 旅游业的范围也涵盖更为广泛,因此,旅游业的定义并不是静态的,而是一个随着 时间的推移和环境的变化日趋丰满和完善的动态概念。 本文对于旅游业的定义是,它是一个综合性的产业群,是旅游资源地为了满足 旅游者的需求而提供的一系列商品、服务的综合供给体系。 1.3、旅游业定义 旅游活动是伴随着人类的经商活动而产生的,其出现的具体年代现己无从考证。一般认 为,世界上第一家旅行社是在 1845 年由英国传教士托马斯 库克建立的,开创了旅游活动新 纪元。随着社会经济的发展和人们生活水平的不断提高,旅游不仅成为人们物质文化生 活的重要组成部分,也成为了一种文化审美活动、积极而健康的社会交往活动和以经济 活动为基础的综合性活动。旅游需求方——旅游者、旅游供给方——旅游经营者的出现, 旅游活动范围的扩大,以及旅游作为商品在交换中出现,大量的旅游企业纷纷产生,由此 3 所形成的社会关系也更加复杂,标志着旅游经济成为了市场经济的组成部分、旅游业随之 形成了。 旅游业是以旅游资源为依托、以旅游设施为基础、以旅游产品为手段、以旅游市场 为对象,通过提供旅游服务满足旅游消费者多样化需求的综合性行业1。 旅游业一直有着”朝阳经济”、”无烟工业”的美誉,有着巨大的发展潜力,在当 代世界经济中占有重要的一席之地,其已成为全球最大的经济产业,世界旅游经济的增 长率,不仅远远高于全球经济增长的速度,也高于那些被认为增长速度较快的产业部门 (如汽车工业、钢铁工业、能源工业等)2。 1.4、产权式酒店制度概念、特点及案中争议分析 tel),有多种名称,如分时度假酒店,它是指 开发商将开发的整体建筑部分分割成小间销售给各购买投资者,建筑整体被用来 进行住宿娱乐营利,类似于大酒店,这种酒店每一间房间都有独立的产权,投资 者以此作为投资方式获取红利,投资者必须委托酒店管理者,一开始投资者的命 运就和酒店管理者联系在一起。5产权式酒店可分为:1、消费类旅游房产(休闲 度假消费类)如:各类分时度假酒店物业。2、休闲度假住所(房产投资+休闲 度假),如:各类休闲度假第二住所。3、商业经营型产权酒店(经营收益十物 业增值),如:星级酒店、服务式公寓、经济型酒店、度假村等。6毫无疑问千 岛湖凤凰岛酒店,按照合同预售房屋,把整个旅游酒店分成若干小房间向外出售, 赵女士等业主把套间反租给开发商委托的管理人,整个制度符合产权式酒店特 征。但是很显然法官更多相信凤凰岛度假酒店是一个酒店企业,法官更多的是不 承认产权式酒店这一新经营理念。我认为既然是产权式酒店,就应该按照有关审 批程序进行,管理部门也应该严把审批程序,特别是事一前监督,如,老凤凰公司 以旅游用地开发商业房产,法院最后判决并没有涉及到老凤凰公司的责任,产权 式酒店经营具有涉及诸多投资者利益特点,法院在判决时应该把老凤凰公司作为 第三人判决,让其承担违约责任。 1.5、千岛湖城镇景观风貌规划定义 基于 2.1 节中对”景观与风貌规划”的定义的