经济适用房电脑摇号规则 - 海南省澄迈县政府.docVIP

澄迈城市建设投资有限公司 经济适用房建设项目（一期）住房选房分房方案 澄迈城市建设投资有限公司负责建设的澄迈县经济适用房建设项目（一期）住房申购人员多，涉及单位范围广，为公开、公平、公正抓好分房选房工作，根据省、县经济适用房建设实施管理有关规定及《澄迈县经济适用房建设项目（一期）实施方案》，特制定本方案。 一、分配原则　 1、坚持公开、公平、公正的原则； 2、实行“统一组织摇号排序、依次摇号选房”的分配原则； 3、按照购房者自主决定选择房屋户型面积的分配原则。 二、房源情况 1、基本情况。本项目建设地址位于金马大道东侧，县人民医院新址北侧，县卫生系统经济适用房项目南侧。项目用地为澄迈城市建设投资有限公司自有土地，占地约58亩。项目由5栋17层（不含架空层）与8栋10层（不含架空层）共13栋住宅楼组成，共660套住房，住房总建筑面积约7.36万平方米。 2、户型面积。本项目共有八种户型，皆为三房两厅，面积分别为（面积以实测为准）分别为96.91㎡、107.70㎡、109.17㎡、109.25㎡、109.86㎡、120.1㎡、122.51㎡与123.37㎡。 为便于选房分房工作，本项目房源户型综合归类为三种，分别为：（一）100㎡以下户型，其房屋面积一种，为96.91㎡，共102套；（二）101㎡至110㎡户型，其房屋面积四种，分别为107.70㎡、109.17㎡、109.25㎡与109.86㎡，共348套；（三）120㎡以上户型，其房屋面积三种，分别为120.1㎡、122.51㎡与123.37㎡，共210套。 3、房号编制。房号编制采用栋号、层号与房间号结合的方法确定，从左到右分别为栋号—层号—房间号，如1号楼7层3号房编号为01—07—03。（具体见附件澄迈县经济适用房建设项目（一期）规划平面图与房间号编号平面图） 三、配售价格 本项目住房配售价格根据澄迈县保障性住房建设成本核定的有关规定计算确定，实行一房一价的明码标价销售。经报请县保障性住房建设工作领导小组核准，本项目住房暂定基准房价（平均价格）为每平方米2350元，最终以结算价为准。（具体配售价格见附件《澄迈县经济适用房建设项目（一期）10层层高住宅楼房屋配售价（暂定）格表》与《澄迈县经济适用房建设项目（一期）17层层高住宅楼房屋配售价（暂定）格表》）。 四、参加选购的人员 本期房源选房分房对象为取得县住房保障与房产管理局核发的澄迈县经济适用住房准购证，并依据县保障性住房建设工作领导小组批复的《澄迈县经济适用房建设项目（一期）实施方案》有关规定向澄迈城市建设投资有限公司交存购房预付款人民币陆万圆及签订承诺书的申购人员，共576人。 五、摇号选房规则 摇号选房分两轮进行，第一轮为摇号确定选房顺序号，第二轮为摇号选取房号。具体摇号选房方法如下： 1、摇号确定选房顺序号。由工作人员采取电脑随机定号排序的方式对参加本次分房选房的576名申购人员摇取选房顺序号。（具体见附件电脑摇号流程图）。 2、摇号选取房号。依据选房顺序号，申购人员结合自身实际情况与其摇号选取房号时房源剩余情况，自主从100㎡以下、101㎡至110㎡与120㎡以上三种户型中选择一种房源户型，并亲自从其选定户型的剩余房源中摇号选取房号。申购人选定房号后，应当场签署《选房确认书》（范本见附件）。 3、注意事项。申请人应持本人身份证与澄迈县经济适用住房准购证准时到选房分房现场进行摇号选房。如本人因特殊情况不能到场，可委托直系亲属代替选房，但被委托人必须提供书面委托书、被委托人身份证原件与复印件、委托人身份证复印件和委托人澄迈县经济适用住房准购证，委托书要有委托人工作单位签署属实的意见并加盖单位印鉴，否则将视为自动放弃本次摇号选房资格，但可参加澄迈县经济适用房建设项目（一期）住房下一批次分房选房大会摇号选取房号。若申请人或被委托人在本人摇号选取房号轮次未能及时到达分房选房现场但在分房选房大会结束前到达现场，该申请人或被委托人摇号选房顺序号将自动延迟至在该轮次所有尚未摇号选取房号的申购人员顺序号最后一位。若申请人或被委托人在分房选房大会结束前未能到达现场，将视为自动放弃本次摇号选房资格，但可参加澄迈县经济适用房建设项目（一期）住房下一批次分房选房大会摇号选取房号。 申购人拒绝选房、不签署《选房确认书》、不按规定时间签订合同的，视同放弃购买澄迈县经济适用房建设项目（一期）住房资格。 选房时间与地点由县委、县政府办公室或县保障性住房建设工作领导小组办公室统一通知。 六、组织领导 县保障性住房建设工作领导小组办公室具体领导及负责组织举办选房分房大会等工作，县房管局与澄迈城市建设投资有限公司协助。 　　七、其他 为了做到公开、公平、公正，本次经济适用房摇号选房分房工作将由县公证机关全程进行现场监督公证。县委办、县人大办、