恒大商业建筑设计标准.docVIP

【AT】恒大商业建筑设计要求与设计标准 2014-04-17?點右側加我?《建筑技艺》杂志 电梯门所在墙应表示出楼层指示器预留孔及召唤箱预留位置。 构造做法详下图：（注：图中装饰层厚度h取50mm） 注：三菱电梯详见三菱电梯厂家的具体图纸 （2）载重2000kg的有机房货梯: ① 电梯技术参数(参考OTIS有机房货梯): 电梯门所在墙应表示出楼层指示器预留孔及召唤箱预留位置。 5 自动扶梯 5.1 铺位区中央及商场的中庭部分需考虑自动扶梯的预留位。 5.2 自动扶梯一般只预留位置，由使用单位自行安装。 5.3 按OTIS电梯公司提供的资料,提供以下方案设计参考数据（单梯）： 5.3.1自动扶梯分为：30°和35°两种。当楼层高度为H（H≤6000 mm）时: （1）30°的自动扶梯：梁距为L=H/tan30°+4700～5600mm。 （2）35°的自动扶梯：梁距为L=H/tan35°+4700～5600mm。 5.3.2 自动扶梯梯级宽分为：800mm和1000mm两种： （1）梯级宽1000mm的自动扶梯：地坑宽≥1630 mm。 （2）梯级宽800mm的自动扶梯：地坑宽≥1430 mm。 5.3.3 地坑长≥4100～4700 mm。 5.3.4 地坑地板深≥1100 mm。 5.3.5 以上自动扶梯参数仅供设计参考，具体数据要以厂家提供的图纸为准。 6 卫生间 6.1卫生间设置: 6.1.1铺位区及商场设置公共男女卫生间。 6.1.2街铺每间单独设置卫生间的位置,预埋进、排及污水管接口。 6.2街铺卫生间沉箱设置: 6.2.1裙楼二层及以上店铺卫生间：均不作沉箱。 6.2.2首层裙楼街铺卫生间： （1）无地下室或普通地下室时:均不做沉箱。 （2）如地下室为人防地下室或设备房时：在卫生间位置做一处沉箱带，以供布置水管，沉箱带位置由水专业指定，沉箱深度由单项工程确定。 6.3公共卫生间沉箱设置: 6.3.1裙楼二层及以上公共卫生间：仅蹲厕位做沉箱。 6.3.2首层裙楼公共卫生间： （1）无地下室:均不做沉箱。 （2）普通地下室时:仅蹲厕位做沉箱。 （2）如地下室为人防地下室或设备房时：在卫生间位置做一处沉箱带，以供布置水管；沉箱带位置由水专业指定，沉箱深度由单项工程确定。 6.4卫生间沉箱及沉箱带要设置沉箱地漏。 6.5卫生间通风： 6.5.1公共卫生间要设置机械通风系统。 6.5.2街铺卫生间：有外墙的，在外墙处只需预留外墙排风百叶位置。 无外墙的，排风百叶与空调外墙共用排气百叶。 7 专项经营项目要求 专项经营的项目处按以上通用要求外，特殊要求参考如下： 7.1菜市场： (1)地面要局部下沉≥400mm,做进、排水及隔渣处理等的设计。 (2)根据柜台区划分，做好进水及排水沟的设计。 7.2银行、电信、书店、网吧等，需有电信网路等接入的项目： 预留电信网线接入。 7.3沐足、发廊、美容院、SPA等： 预留能满足需要的供电及进排水量。 8 裙楼屋面 8.1设计中，裙楼屋面不考虑上人。 8.2考虑今后屋面维修和卫生维护的要求，验收后可根据卫生维护及维修等实际需要，由物业与业主进行协商，对裙楼屋面进行区域划分，并委托业主负责划分区域的卫生维护。 8.3物管维护人员的出入： (1)优先利用电梯核心筒对屋面的开窗处出屋面。 (2)不能满足时： A.两层及以上的住宅裙楼屋面，于楼梯间处预留屋面上人孔。 B.一层的住宅裙楼屋面，由物业自备扶梯，从外墙上屋面。 9 空调 9.1空调的采用形式： 9.1.1街铺：采用分体式空调。 9.1.2内铺：可考虑采用集中式空调；有条件时可增设按分体空调预留位。 9.1.3(1)中型商业：可考虑采用集中式空调；有条件时可增设按分体空调预留位。 (2)大型商业：可考虑采用集中式空调。 建筑专业设计要考虑：各种形式的空调室外机摆放对建筑立面等的影响。 9.2中央空调室外设备的摆放要求： 9.2.1优先摆放于住宅裙楼顶隐蔽处； 9.2.2其次摆放于室外地面； 9.2.3同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响，且兼顾建筑外立面要求。 9.3分体空调室内、外机的摆放要求： 9.3.1室外机： （1）单层街铺： 优先摆放于首层广告箱上方百叶内。 （2）两层及以上靠外墙商铺及社区配套用房：优先摆放于首、二层窗间墙处百叶内。若屋面有条件时，应设小型中央空调机位。 （3）室外机位最小尺寸（高X深）： 首层：950mm×750mm（3匹）； 二层：950mm×750mm（3匹）、1500mm×750mm（5-6匹）。 9.3.2室内机： 原则上不需定位，由各商家自行布置，但应预埋穿墙（梁）套管及冷凝水管。 10 立面 因目前在售的空调外观尺寸加大，导致部分立面设计需要调整，故将另行下发立面单项标准。单项标准正在研发中。 (