采盘调查表.doc

项目名称： 九州华府 调查人： 天伦苑 调查日期： 项目地址 桥西苗王庄 工程进度 未开盘 发 展 商 九州 承 建 商 代 理 商 新概念 设 计 院 占地面积 建筑面积 几栋几层 9栋27层 总户数 住宅面积 商业面积 绿 化 率 暂无 容积率 暂无 开盘时间 7月份左右 入住时间 几梯几户 实用率 户 型 二居 三居 面 积 套数比例 户型分析 均 价 起 价 最高价 销售率 付款方式 促销手法 物业管理 收 费 特别服务 楼盘素质 楼体外观风格 内、外装修 园林、会所 硬件配套 其他配套 周边配套 交通 4、12路 商业 万峰大酒店 教育 医专、军需、金华 医疗 休闲 万成新天地 区域分析 发展趋势比较好，紧邻恒大、永康，以后会成为一个高档的住宅区，对面预计会建高端别墅区。 卖点分析 项目分析 暂未开盘，售楼员服务比较热情 客户分析 下县中高端人群，桥东桥西市区客户。 备 注 项目名称： 盛世春天 调查人： 调查日期： 项目地址 中兴东大街107国道 工程进度 一期交房，二期打地基，15年交房 发 展 商 盛捷地产 承 建 商 冬阳 代 理 商 设 计 院 占地面积 建筑面积 几栋几层 18栋 总户数 700左右 住宅面积 商业面积 绿 化 率 38% 容积率 2.2 开盘时间 入住时间 15年6月 几梯几户 2梯4户 实用率 80% 户 型 两居 三居 面 积 82、86 111、118、131 套数比例 50套 80% 户型分析 全阳，南北通透。 均 价 3900 起 价 3300 最高价 4400左右 销售率 付款方式 贷款，一次性 促销手法 贷款9.8折，全款9.7折 物业管理 收 费 特别服务 楼盘素质 楼体外观风格 中式风格 内、外装修 园林、会所 有广场，自带会所 硬件配套 幼儿园 其他配套 周边配套 交通 11、111路 商业 教育 新华中学 医疗 新中医院 休闲 区域分析 位于开发区，邢台东部，交通便利，升值空间大 卖点分析 升值空间较大，小区规模大，小区品质规划也不错 项目分析 项目位于开发区，交通便利，项目规模较大，有升值潜力 客户分析 周围居民，村民，南和，下县 备 注 项目名称： 锦江花园 调查人： 调查日期： 项目地址 中兴东大街与长安路交汇处东南角 工程进度 开槽 发 展 商 恒科 承 建 商 代 理 商 设 计 院 占地面积 40亩 建筑面积 7万平方 几栋几层 2栋27 总户数 350左右 住宅面积 商业面积 绿 化 率 40% 容积率 开盘时间 入住时间 几梯几户 2梯4 实用率 户 型 面 积 70-130 套数比例 户型分析 均 价 暂无 起 价 暂无 最高价 暂无 销售率 暂无 付款方式 暂无 促销手法 暂无 物业管理 收 费 特别服务 楼盘素质 楼体外观风格 内、外装修 园林、会所 硬件配套 其他配套 周边配套 交通 商业 教育 医疗 休闲 区域分析 位于高开区 卖点分析 交通便利，升值空间大 项目分析 高开区地理位置优越 客户分析 周围人群 备 注 项目名称： 海德名筑 调查人： 调查日期： 项目地址 东关街与辛庄北路交叉口东行500 工程进度 未动工 发 展 商 邢台徳筑 承 建 商 代 理 商 设 计 院 占地面积 32亩 建筑面积 6万平 几栋几层 3栋 总户数 500 住宅面积 商业面积 底商 绿 化 率 40% 容积率 2.2 开盘时间 6月初 入住时间 15年 几梯几户 2-3 2-4 实用率 80% 户 型 1居-3居 1居 2居 3居 面 积 50-110 50 79-90 90