小户型住宅设计探讨.pdfVIP

建筑与结构设计l ArchitecturalandStructuralDe5 I 【文章编号】1007—9467(2008)03—0041—03 小户型住宅设计探讨 ■ 张国娟(中国中元国际工程公司，北京100089) 【摘要】通过对小户型住宅的调查与研究，分析其特点，探索 代的单元公寓(theapartmenthouse)，通常是由重复单 小户型的居住适应性及发展。同时，对改变小户型居住空间的 元组成的多层住宅，型式比较确定。 视觉感受及使用功能做了一些探讨。 目前我国小户型住宅市场品种很多。以不同概 【关键词】，J、户型；住宅；舒适性；空间 念设计为主体的小户型市场在发展过程中呈现出欣 【中图分类号】Tu24l 【文献标志码】A 欣向荣的景象。像北京最近推出的小户型住宅如清 Discusses The Small—Family-Type Housing 河新城，珠江帝景，菲特空间，苹果社区，悦园，国贸 ZHANGGuo-juan DNA等等，都出现了热销的现象。可以看出，小户型 (IPPREngineeringIntemation，Beijing 100089，China) 住宅具有非常巨大的市场需求和发展潜力。 [Abstract]In this paper,through investigation and research on small—family-type housing，writer analyzes its characteristic and 2小户型适用性调查 explores the small-fam ily-type housing compatibility and the 小户型住宅的模式能否有利于现在人们的生 development． Meanwhile，Ihavemadesomediscussionsonhow 活需求及今后的发展。为此，笔者对北京小户型做了 to changed the space visual feeling and the use function of the 实地的调研，并对居住对象做了探访。 small-fam ily-type housing． 2．1小户型的购房群体 [Key words] small-family-type housing ； housing- 对居住主体的调查可知，购房者主要有三种人 comfortableness：space 群。以居住为目的人群，家庭结构已经从原有的夫妇 1引言 两人+孩子，或者夫妇+老人的三口之家转化为小 所谓小户型住宅，简单的说就是面积很小的住 型化的家庭规模。另一种人群主要是以投资出租为 宅，是具有“相对完全”的配套和功能齐全的“小面积 目的。第三种人群主要是受经济条件所限。 住宅”(本文所指的小户型住宅每套建筑面积为 2．2小户型的地理优势及总价特点 80m2以下)。 小户型项目多位于市中心，交通便利。但正是基 小户型住宅在西方近代城市中有过多种表达， 于此，土地成本很高，不利于商品房形成地域竞争优 其中有一种称为廉租公寓(thetenementhouse)，出现 势。其次，小户型墙多、管线多，在以性价比为竞争核 最早也是最大量的。本意是供多户人家居住的大房