关于与锦绣大地重新签订商品房预售合同的提示性公告.pdfVIP

证券代码：002038 证券简称：双鹭药业 公告编号：2007—018 北京双鹭药业股份有限公司 关于与锦绣大地重新签订商品房预售合同的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏 负连带责任。 一、 重新签订情况概述 2006年1月5日，公司2006-001公告称公司与北京锦绣大地房地产开发有限公司签订北京市商品房预售合同 （合同号：Y179388），拟购买北京市海淀区阜石路69号锦绣大地物流港其中五层的D区和E区,面积为6,393.6平 方米 （价格8,500元/平方米），八层的D区和E区,面积为3,673.6平方米 （价格7,000元/平方米），合计金额为8,000 万元，用于公司总部办公、技术中心基因工程实验室、分析测试中心、公司营销中心、物流配送中心等。截至2006 年12月1日，公司已预付房款8，000万元，原定2006年7月交付使用。 2006年7月，因原房产建筑风格和适用性等问题，公司与北京锦锈大地房地产有限公司协商并达成初步协议， 拟将原物流港房产与原址西侧规划建设宝山地区龚村1 号独幢配套公建写字楼置换，待置换后的房产开工后再签 订合同。2006年12月，原物流港西侧的宝山地区龚村1号配套公建办公楼开工，2007年2月28 日，公司与北京锦绣 大地房地产开发有限公司签订商品房预售合同 （合同号分别为：Y399148 、Y399192 、399037、Y399058 、Y399097 ）。 本公司与锦绣大地不存在关联关系，因此，本次收购不构成关联交易。 本次购买资产事项已提交第三届董事会第九次会议审议通过。 二、交易双方当事人情况介绍 交易对方名称：北京锦绣大地房地产开发有限公司 成立时间：1999 年 8 月 19 日 企业性质：有限责任公司 注册号：1100001083429 注册资本：8000 万元 主要股东：北京锦绣大地科技实业总公司、北京威斯顿设计公司 注册地：北京市海淀区科学南路 2 号融科资讯中心 A 座 715 室 法定代表人：于洋 税务登记证号码： 110108700229914000 经营范围：房地产开发、销售商品房、机动车停车服务。 三、交易标的基本情况 1 本次购买的标的位于北京市海淀区四季青乡宝山地区龚村1#配套公建全部房产即-1层01、1层01、2层01、3 层01、4层01，建筑面积共计13,940.49平方米。北京锦绣大地房地产开发有限公司承建开发并已取得土地使用证 （京海国用（2005）出第3298号）和《北京市商品房预售许可证》【京房售证字（2006）504号】。该项目自2006 年11月份正式开工，预计将于2008年2月份全部竣工。 本公司此次签订合同后，原支付的 8，000 万房款将作为预付款， 新置换的房产为北京市海淀区四季青乡宝 山地区龚村 1#配套公建-1 层 01、1 层 01、2 层 01、3 层 01、4 层 01，建筑面积 13,940.49 平方米，房款总计 84,775,738.00 元。 四、交易合同的主要内容及定价情况 公司已于2007年2月28日与北京锦绣大地房地产开发有限公司签署了《北京市商品房预售合同》，合同的主要 内容和定价情况如下： 1、锦绣大地以出让方式取得位于北京市海淀区四季青乡宝山地区龚村0818006001号土地的国有土地使用权。 该地块【国有土地使用证号】为：京海国用（2006出）第3763号，总面积37661.27平方米，土地用途为商业，土 地使用年限自2005年4月11日至2045年4月10日止。建设工程规划许可证号为:2006规(涨)建字0185号,建设工程施 工合同约定开工日期为2006年12月1日,竣工日期为2008年2月6日。 2、双方协商的定价情况：共计 84,775,738.00 元。其中-1 层 01 建筑面积 3,227.1 平方米,售价为 18,210,544.00 元；1 层 01 建筑面积 4，347.74 平方米,售价为 30,260,270.00 元