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浅析住宅小区环境与住宅配套设施的结合 　　摘要:跨入新世纪,随着我们国力的增强和人民收入水平的提高,广大群众改善居住条件的要求越来越高。现代住区的规划建设如何创造出更加舒适、更加便捷、更加文明健康的人居环境,既是时代的要求,也是市场的需求。我国当前城市住区规划建设中存在着一系列突出问题,这些问题违背了我国现代住区建设的目标要求。分析了国外新城市主义的规划设计思想和理念,指出其具有多方面的积极价值,可以为我国的住区规划建设提供有益启示。 　　Abstract: The public requirement for improving housing conditions is becoming higher and higher along with the strengthening of national power and enhancing of income in the new century. For the planning and building modern residence community, how to create more comfortable, more convenient, and more civilized living environment is not only the era demand, but also the market requirement. At present, a series of outstanding problems exist in the planning and building of residence community in city, these questions also violate the requirement of building modern residence community. The paper analyzes the planning and building thought and idea of foreign new urbanism, points out that its various values can provide much inspiration for the planning and building of residence community in our country. 　　关键词:现代住宅;小区;规划;环境 　　Key words: modern residence;community;plan;environment 　　中图分类号:TU98 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)18-0120-01 　　 　　1关于住区环境 　　1.1 居住环境的整合性 　　住区环境的优劣直接关系到居民的生活质量,是住区规划设计的灵魂,已经越来越受关注。 　　环境,决不单指绿化景观。环境的概念几乎涵盖了存在于人类周围的一切。归纳起来分自然环境、社会环境、物质环境三个方面,自然环境要强调生态性,社会环境要突出文化性,物质环境要提高功效性,三者相辅相成,互相影响,互相促进的。住区环境建设,实质是一个整合的过程,要发挥整合的作用,要实现整合效益最大化。 　　要实现居住环境整合效益最优,需要采用现代城市设计的理念和手法,尽可能地完善各项居住功能,增加情趣,提高品味,通过对住区的“精加工”,克服各种“先天不足”的毛病。住区规划建设中,应当将环境设计作为一个独立的设计阶段来进行。要彻底改变环境是搂栋设计的“副产品”的做法。(即摆好了接的位置,再“见室插绿”的作法)要通过对住区空间轮廓、群体组织、建筑色彩、立面造型、绿化配置、小品设置、屋顶、地面的铺砌效果等进行综合考虑,从而实现整合环境最优。 　　相对独立阶段的环境设计应与修建性详细规划同步进行,应建立在深入的居住形态调研,对居住行为充分认识、了解的基础之上。 　　1.2 建造、装修一体化 　　住宅建造和装修能否一次完成,实现其建造、装修的一体化,这已经直接关系到居住的环境质量。竣工交付毛坯房,这是我国住宅建设发展阶段的历史产物。其弊端已有目共睹:损坏结构、影响环境、严重扰民,浪费资源。 　　一次装修到位,关键是转变观念。开发商、建造商、消费者和政府管理部门都要转变观念。一是没装修的住宅是半成品,不能卖;二是住房特色个性不能靠拆、砸、换的方式实现,而应从设计源头上考虑,从家俱、装饰品上体现。政府将制定相应的法规,加以限制和引导。 　　能否一次装修到位,关键在地方政府的决心,工作重点在开发商。开发商要认清市场发展潮流,适应市场需求,狠下决心,准确定位消费对象,认真把握市场需求,精心选择装修队伍,精