三亚海棠国际复合旅游地产项目营销方案.pdf

海棠国际项目营销方案 Date: AUGUST,2007 市场篇 产品篇 客户篇 业务篇 市场篇 》三亚简介 三亚是中国最南端的城市，是中国唯一的国际化热带滨海旅游城市。 地理概况： 全市面积：1919.58平方公里 管辖海域：5000多平方公里 海 岸 线：209.1公里 港 湾：大小19个 气候环境资源： 气候：热带海洋季风性气候 气温：年平均气温25.4℃ 回归大自然旅游的“五要素”——阳光、海水、沙滩、绿色、空气 》三亚简介 行政区域： “二区五镇”（河东区、河西区、崖城镇、天涯镇、海 棠湾镇、田独镇、凤凰镇） 市区环境： 山、海、河三种自然美景集中一地 三亚有东、西二条河穿过市区 二条河交叉南汇于南边海，北汇于中岛端 战略地位： 祖国真正的南大门。三亚还是保护南海诸岛的后方基地，其战略位置在国防上具有十分重 大的意义。 》三亚简介 市区地图 三亚全貌 》三亚简介 大东海 亚龙湾 》三亚的城市发展定位 “一市、两都、三中心” “一市”——国际性热带滨海风景旅游城市 “两都”——健康之都、休闲之都 “三中心”——会展中心、购物中心、时尚中心 三亚市委市政府确立了 “以注意力经济打造产业链、发展以旅游为主的产业经济” “年年有国际影响活动、月月 有国内影响活动” 从而打造三亚城市国际品牌。 》三亚的城市发展策略 三亚打造国际旅游城市的发展策略 ●休闲度假与观光旅游同步发展 ●城市公共服务质量与旅游服务质量同步提高 ●高端市场与大众市场同步开拓 ●以国际品牌推进国内品牌发展 ●以现代时尚文化推进传统文化发展 ●以海滨开发推动大三亚旅游圈共同发展 》三亚的经济发展状况 近年来国内生产总值增长情况 三亚第一、第二、第三产业增长柱状图 338500 423000 415000 300000 250000 251000 210500 200000 193232 193100 170692 177303 150000 149351 136109 149900 111813 100000 91067