万州雷士工业园区物业管理方案.pdfVIP

目 录 第一章 前言 第二章 众信物业管理公司简介 第三章 工业园物业管理方案 第一节 提高管理服务水平的整体设想与策划 第二节 拟采取的管理方式、工作计划和物质需求情况 第三节 各项指标的承诺及完成承诺的措施 第四节 管理人员的配备、人员培训及人员管理 第五节 管理规章制度、建筑及附属物档案、设施、设备、业主档案的建立与 管理 第六节 便民服务 第七节 物业管理收费标准建议及收支测算 第八节 日常物业管理 第四章 部分公众制度及应急措施 第一节 精神文明公约 第二节 安全防范方法管理规定 第三节 消防安全管理规定 第四节 道路及车辆管理规定 第五节 工业园区设备安全运行制度 第六节 智能控制中心管理规定 第七节 消防给水设备保养制度 第八节 空调设备巡视管理制度 第九节 电梯巡视监控管理制度 1 第十节 水泵房运行操作规程 第十一节 水泵房运行注意事项 第十二节 绿化养护制度 第十三节 清洁卫生管理规定 第十四节 清洁作业规程及操作要领 第十五节 清洁服务质量标准检测方法 第十六节 意外事件处理办法 第十七节 消防应急方案 第十八节 停水及事故处理方案 第五章 物业管理委托合同 第六章 工业园区办公大楼清洗（拓荒）方案及报价 第七章 结束语 2 第一章 前言 物业管理作为一种新兴的行业，它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、 工作生产环境，提高城市整体水平起到了积极的作用。 《物业管理条例》的颁布和实施更是有力的促进了这一行业的发展，在不断 规范行业的法制环境的同时，也使更多商、产、住、用物业进入物业管理市场。 广州众信物业管理有限公司在顺应市场需要，提出“内部精细管理、对外稳 健发展”的战略思路。在这思路的指导下来谋求企业的出路。我们公司追求的是 通过提供专业的服务创出客户100%的满意度，我们不追求高额的短期回报，我们 相信的是“只有最认真，才能最专业，只有最专业，才能最强大”。我们企业做 好、做大、做强，为客户创造价值，也是对客户的最好回报。 3 第二章 众信物业管理公司简介 众信物业管理公司简介 众信物业管理有限公司是在广州市物业管理市场逐渐走向规范化、市场化、 专业化之时应运而生。广州市房产局的各级领导在物业管理工作会议上多次提 出：要让物业管理行业真正市场化运作，我们应按“国务院颁布的《物业管理条 例》的相关规定——鼓励和支持专业物业管理公司的成立，逐步扭转开发商与物 业公司的父子关系现状，从而改变广州物业管理现状，促进物管行业发展。” 公司自注册前，就从公司的规范、专业、发展等方面作了全面的策划，并确 定了“全心服务，在细微之处见精神；追求卓越，赢万从口碑创品牌”的公司理 念。公司理念体现了这个年轻公司，即朝气勃勃、勇于创新，又脚踏实地以服务 为本的精神。