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究 研 业 行 房地产 - 房地产开发 一线城市成交量明显放大 Real estate – real estate —商品房成交周报第12期（03.15-03.21） 场 development 市 股 A 2010 年 3 月 23 日 评级： 强于大市 国 行业相对沪深 300 表现 中 主要城市商品房成交量回升明显。本周监测的 35 个城市中，20 个 90% 城市成交面积环比上涨，其中银川涨幅最大，环比上涨 81.49%， 75% 60% 45% 厦门、深圳的环比涨幅亦超过 50%；在环比下跌的 15 个城市中， 30% 15% 0% 跌幅最大的城市是佛山，环比下跌 41.30% 。 -15% 2009/3 2009/6 2009/9 2009/12 房地产开发 沪深300 一线城市成交量明显放大。深圳成交量环比上涨 62.18%，上海环 表现 1m 3m 12m 比上涨 45.65%，北京（不含政策性住房）和广州分别上涨 31.47% 房地产开发 8.16% 3.05% 48.29% 沪深300 2.14% -0.09% 38.78% 和 23.52%。 代码 名称 6m% YTD% 评级 000002 万科 A -11.82 18.88 买入 二线城市本周成交量涨跌不一。杭州环比回落 37.21% ，南京、武 600048 保利地产 -11.44 24.72 买入 汉成交量小幅下跌，重庆、天津小幅上涨，成都涨幅较大，本周 600208 新湖中宝 -21.34 27.86 买入 600823 世茂股份 1.32 46.44 买入 成交量环比上涨 35.19%。 600383 金地集团 5.77 88.04 买入 000402 金融街 28.80 71.82 增持 600376 首开股份 26.95 197.27 增持 成交价格环比上涨。以 3 个一线城市（北京、上海、深圳）为基 002244 滨江集团 31.67 220.38 增持 础编制的一线城市商品房价格指数本周环比上涨 3.83%。以6个主 000024 招商地产 3.45 149.35 增持 600895 张江高科 -2.84 80.32 增持 要二线城市（天津、杭州、重庆、南京、成都、武汉）商品房价 002146 荣盛发展 70.24 407.88 增持 600266 北京城建 30.37 148.70 增持 格为基础编制的二线城市商品房价格指数本周环比上涨 8.19%。 相关报告 本周土地市场成交回升。本周监测的 20 个重点城市共推出土地 《商品房成交周报第10 期——本周交量量继续 回升，价格有所回落》，2010.03 76 宗，环比增加 90% ，推出土地面积 343 万平方米，环比增加 《商品房成交周报第11 期——本周交量量继续 81%；成交土地 118 宗，环比增加 53