2010年8月深圳房地产市场月报.pdfVIP

场研究部 专题研究 深圳10年8月房地产 深圳10年8月房地产 市场月报 市场月报 世联地产市场研究部 2010-9-6 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 明 明 本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果 本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果 仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任 仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任 何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未 何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未 经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、 经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、 复制、刊登、发表和引用。 复制、刊登、发表和引用。 本报告是严格必威体育官网网址的。 市场综述 市场综述 一级市场：10年8月，深圳土地市场全月土地成交一共9起，但没有住宅用地成交。 二级市场：10年8月，深圳一手房批售面积3 1.66万平米，环比增长47.53% ，同比增长 29.54% ；成交面积26.09万平米，环比增长83.47% ，同比下降32.40% ；供销比为1.21 ：1。 成交均价为19433元/平米，环比上升6.9% ，同比上升3.2%。 三级市场：10年8月，深圳二手房成交面积为123.83万平米，环比大增58.78% ，同比增长 10.98% ；成交均价为15157元/平米，环比小升2.11%，同比下跌0.67%。 总的来讲：10年8月，深圳一手房市场供应大于需求，成交均价环比继续上升；二手房市场 则是呈现 “量价齐升”的态势。 本报告是严格必威体育官网网址的。 市场动态 市场动态 中央政府 中央政府 8月16 日，继国土部向银监会提供 “闲置土地”开发商名单之后，银监会也在协调住建部为其提供一份 “囤房”的开发商名单。此 ，对于 “国十条”中规定的“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张地区” 的名单，有银行也表示需要有关部门尽快予以明确，使得房贷政策执行更到位。 8月19日，上午10点30分，国土资源部召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，公布全国闲置土地“黑 名单”的具体处理意见，以及房地产用地中的闲置土地、囤地炒地、向别墅供地以及各地落实保障性住房 供地情况。会上公布的数据显示，截至目 全国已开展查处各类违法用地2208宗，收取罚款或闲置费总计 4.8 元。 8月21 日，国务院副总理李克强召集华北、华东地区的11个省(区、市)政府负责人、中央有关部门负责 人，在江苏常州召开加快保障性安居工程建设工作座谈会。李克强在会议上要求，各地要继续落实好国务 院关于房地产调控的政策措施,切实增加住房有效供应,坚决抑制投机炒作行为,巩固调控成果,促进房地产市 场长期稳定健康发展。 8月24 日，国家发改委财政金融司司长徐林表示，我国计划实施一系列税收体制改革。“房产税这个税种 我们一直在进行研究，它的开征也可以为地方政府带来一个稳定的主体税种。” 8月30 日，国家发改委主任张平在第十一届全国人大常委会第十六次会议上报告今年以来国民经济和社会 发展计划执行情况。他在报告下半年经济社会发展工作重点时 ，国家将 “稳定房地产调控政策，进一步 落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施，坚决抑制投资投机性购房需求”。 本报告是严格必威体育官网网址的。 市场动态 市场动态 地方政府 地方政府 8月4 日，深圳必威体育精装版一期的政府公报发布了《深圳市地方税务局关于调整深圳土地增值税预征率的公告》， 称深圳从2010年8月1日(征收期)起开始调整土地增值税预征率。其中，普通标准住宅按销售收入2%预征， 别墅为4% ，其他类型房产为3% 。 8月17日，召开的国家保障性安居工程督查组检查意见反馈会上，深圳提出今年将为15000户家庭提供住房 保障，实物供