2011年9月新沂房地产市场调查报告2.pptVIP

* 项目基本信息： 占地面积： 72000平方米 建筑面积： 200000平方米 容 积 率： 2.35 户 　 数：总共 1300 户 装修状况 ：毛坯 建筑类别 ：多层、小高层 物 业 费：多层0.3元/月，小高层约0.6元/月? 停车位：汽车停车位600多个，每栋楼下面还设有露天停车位，独立的自行车库 开发商：徐州玉融房地产开发有限公司 大型商业街和大型停车场 玉融瀚景园8、11、14、21、25号楼在售房源约70余套，为小高层，主要户型面积100-150平米，起价3800元/平米，均价4300元/平米，3房总房款优惠3万，4房总房款优惠4万。 ■ 城中区 玉融瀚景园A户型 3室2厅2卫 121.50㎡ ■ 城中区 ■ 城南区 丰惠·华丽家族 项目由多层、小高层、高层组成，共35栋，分三期开发。小区设有会所，规划有2万方商业，主要分为外街商业和内街商业。 项目基本信息： 占地面积： 30000平方米 建筑面积： 93000平方米 容 积 率： 2.16 户 　 数：总共 1600 户，当期287 装修状况 ：毛坯 建筑类别 ：多层、小高层、高层 物 业 费： 0.50元/平方米·月 停车位： 701个 开发商：丰惠（徐州）置业有限公司 分3期开发：一期是多层住宅 （6层），二期是小区中心商业广场及小高层（11层和18层），三期是高层住宅 ?（24层）。 一期户型总共分为8种， 户型有90.8㎡的两房、99㎡-128㎡的三房、136.6㎡的四房，其中以三房为主力户型。 丰惠华丽家族7栋多层热销，均价3800-4000元/㎡，现不足100套，户型面积100-130㎡，订房享98折优惠。 推盘节奏明确，依据市场需求推出产品 ■ 城南区 丰惠·华丽家族A6户型 3室2厅2卫1厨 124㎡ ■ 城南区 金鼎名城 以中式大宅为基调，产品多样，涵盖多层、高层、洋房、双拼。洋房为退台花园洋房。 ■ 城南区 项目基本信息 占地面积： 166673平方米 建筑面积： 3159421平方米 容 积 率：1.56 总户数：2545户 装修状况 ：毛坯 建筑类别 ：多层、高层、洋房、双拼 开发商：新沂市苏阳房地产开发有限公司 以规模优势和发展综合商住区，通过少量别墅拉高社区档次，并放大自身首席花园洋房社区的优势。 多层墅级花园洋房 刚需首选 低总价28万起 指定房源3298元/㎡ ■ 城南区 金鼎名城 3房2厅2卫1厨 118.86㎡ ■ 城南区 巨融·国际豪园 多层、小高层、联排别墅、复式、公寓、办公楼、酒店、商业等多类物业形态，欧式现代派建筑风格，23万方。 ■ 城南区 现代派欧式建筑风格，6000平米中心湖泊，15000平米景观绿地 ，并有人车分流系统，智能化系统，运动休闲设施，以及20000平米全配套商业 。 项目基本信息： 占地面积：133200平方米 建筑面积：260000平方米 容 积 率：1.78 总户数：2000户 装修状况：毛坯 建筑类别：多层、小高层、联排别墅、楼中楼、公寓、办公楼、酒店、商业等多类物业形态 开发商：新沂斯尔克地产开发公司 明确的欧式定位，较好的实现了差异化竞争。 ■ 城南区 金柏盛?盛世名门 56万平米新古典主义建筑群，12万平米商业及附属配套设施，8万平米社区绿化，4028平米中心水景。 ■ 城南区 项目基本信息： 占地面积：近400亩建筑面积：56万平方米 总户数：3225户 装修状况：毛坯 建筑类别：多层、小高层、高层 停车场：1640个 开发商：江苏金柏盛置业有限公司 新沂市目前规模最大的楼盘 8月6日首次开盘，推出218套房源 ■ 城南区 资料来源：徐州房地产信息网，截止至8月25日 ■ 河东区 太湖东郡 多层5+1层，高层 18+1层， 两梯两户，4套商铺在售，户型面积为200平米以上，均价8000元/平米左右。 项目基本信息： 占地面积： 26667平方米 建筑面积： 50000平方米 容 积 率：1.8 户 　 数： 总共 282 户 装修状况 ：毛坯 建筑类别 ：多层、高层 物 业 费： 0.50元/平方米·月 开发商：新沂市太湖世家房地产有限公司 太湖东郡首批房源为3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#总共7栋，共156户。主力面积在103-206㎡的三房、四房，一层前后带院，另外赠送50 ㎡的半地下室。 7月18日为二期开盘，房源126套，其中30套的多层，面积从110㎡到202㎡，户型跟一期部分户型一样，其他96套房为高层，价格从3779元起，最高层18层最贵。 体量小，楼盘品质较高 ■ 河东区 太湖东郡A5户型 3室2厅2卫1厨 119.00㎡ 万恒·东1号 多层、小高层、复