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2007年北京宋家庄区域市调报告_部分2
30 区域地产市场供应特征 规划设计分析——建筑风格 欧式风格成为市场现阶段的主流 整个区域从无建筑风格向有风格过渡,欧式风格为产品升级的首选 立面颜色稳重大方且具有品质感 建邦华府 方庄6号——欧式新古典主义风格 31 香 湾 欧式新古典主义风格 32 区域地产市场供应特征 规划设计分析——景观规划 作为区域升级型产品,园林景观的打造成为其比拼的要素之一 均采用欧式风格的景观设计,与建筑风格相统一协调 凡尔赛迷宫 香榭光影 卢瓦尔花园 里昂广场 卢浮绿影 方庄6号——法式皇家园林 香湾——莎士比亚剧情园林 33 区域地产市场供应特征 户型分析——户型结构 以三居为主,符合其升级产品的定位 其次为两居和四居 一居供应较少 一居面积 二居面积 三居面积 四居及以上面积 项目名称 物业类别 主力户型 (平米) (平米) (平米) (平米) 中海城 板楼、塔楼 120平米左右三居 41 97-110、137 120-126 150-155 花园洋房、塔 下跃:154-163 晶城秀府 125-156平米三居 无 103-105 125-156 搂 上跃:240-243 方庄6号 板塔结合 140平米左右三居 71-73 87-104 115-165 无 200-230平米左右三 平层:200-230 ;跃层:300-335 ;四居以上:230、 建邦华府 板楼、塔楼 无 无 平层168;跃层246 居 250、289 34 区域地产市场供应特征 户型分析——户型面积 二居以上均为舒适性户型 二居室面积集中在100-110平方米
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