2012年5月郑州易元国夹率项目形象定位策划案.ppt

易元国际项目形象定位策划案;写在前面;;项目位置：郑东新区东风东路与商鼎路交汇处项目概况：5栋写字楼、1栋300间的国际品牌五星级希尔顿酒店、两栋酒店公寓共8栋公共建筑容积率:5.50绿化率:15%入住时间:2013年年底建筑面积:600000平方米 物业管理附加信息:写字楼8.8元/平方米，商业10元/平方米  整个项目以“商业、商务服务”为核心，规划设计定位为“24小时城市综合体”概念,即目前国际流行的“豪布斯卡”（HOPSCA）模式。 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;项目地址：东风路与商都路交汇处东800米路北项目描述：共4栋高层，地下三层，地上二十五层。容积率:6.99绿化率:30.30%入住时间:2014上半年占地面积:29333平方米 建筑面积:278900平方米停车位描述：共1660个，地上70个，地下1590个 中原首家高端、27万平超大体量超5A全精装专属商务写字楼集群，全精装修高端写字楼，800平米多功能会议中心，国际高端视频会议、远程教育、演出等全程服务，并配备有近3万平方米精品商业，集高档写字楼、金融、餐饮、娱乐等商业于一体。;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;4.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;5.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;物业地址?：郑东新区众旺路与正光北街交汇处项目概述：两栋16层的高层和两栋13层的高层，其中写字楼为13层的高停车位描述：地下停车场，地上：400个销售阶段:现房容积率:3.00绿化率:40%入住时间:2012年4月占地面积:13333平方米 建筑面积:50000平方米 开间面积：40-700平方米物业管理公司:天明物业;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;我们看到： 高铁商务区，高端写字楼云集，商务核心力量蓄势待发！;同时，我们也看到： 众多产品、形象、推广主色调 同质化严重！！！ ;市场简析： 市场上的写字楼多以共性的区位、高铁商业价值及差异化的产品硬件、配套等方面的价值来定位项目本身，虽然从产品层面定位精准，但无法从客户认知层面形成有效的差异化定位。 另外，推广主色调多以黑色、蓝色、金色等深色系色调主打，商务标识明显，路线沉稳。;建业总部港;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;怎样才能突破重围？;我们的建议： 差异化形象包装之路;历史已经无数次向我们证明