房产买卖居间协议草稿通用版--含意向金2016.docVIP

房地产买卖居间协议 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，出售方（甲方） 及买受方（乙方） 愿意委托居间方（丙方） 店 房地产经纪有限公司提供居间媒介服务。 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，共同订立本合同，以兹各方共同遵守： 房地产的基本情况： 1.1座落： 。（下称“该房地产”）； 1.2类型：□住宅 □办公楼 □其他 ；建筑面积：约 平米（以房地产权证为准），房屋套型为 ； 1.3产权人： ；房地产权证编号 ，为 结构。 1.4是否设立抵押：□否 □是，抵押权人（银行）： ；借款总金额：人民币 元； 1.5 该房地产租赁情况 （1）是否设立租赁：□否 □是（租赁合同期限： 年 月 日至 年 月 日）。若该房地产已出租，则甲方愿意承担因承租人之优先购买权引发纠纷的全部法律责任。 （2）出卖人已将该房屋出租，双方经协商一致选择第【 】方式进行处理。 【1】买受人继续该房屋的租赁，自该房地产交易过户之日起收益归买受人所有。 【2】在甲乙双方约定交房之日前，甲方应解除租赁合同让现有承租人腾出该房地产。 1.6甲方保证该房地产产权清晰，权属明确，已经获得其他共有人的授权可进行交易。乙方对甲方上述转让之房屋已实地察看，具体情况充分了解，自愿买受该房屋。 1.7甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装修情况，甲方保证所提供资料的真实、有效。若甲方陈述有虚假而引起的一切责任均由甲方承担。 总房价款：该房地产的转让价格共计人民币为（小写） 元 （大写 元整）。上述交易总价款包括：【房价款】【室内不可移动之装修】及其他【_____________________ ____ ___________________ 】 本协议的履行： 3.1意向金的履行： 元（大写 元整）作为与甲方洽谈之用，丙方收到意向金后 个工作日内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得收回意向金，否则应按总房价的 %向丙方支付违约金，若甲方在前述期限内未能签署本协议，则乙方有权至丙方处无息取回意向金，未收回的则视为继续委托丙方与甲方洽谈。 3.2定金及保管：如甲方签署本协议，则上述意向金转为定金。乙方应于甲方签署本协议后 日内自行或通过丙方补足定金至人民币 元（大写 元整），【□甲方同意将上述定金由丙方代为收取并保管；□如甲方将产权证原件交由丙方保管，则甲方可取回定金】。 3.3首期房价款：乙方应于签订买卖合同并申请办理公证手续（若需）后 日内通过丙方或直接向甲方支付首期房价款，计人民币（小写） 元（大 写 元整）【含已支付的全部定金】；【首期房价款是否包含尾款：□是 □否 尾款计人民币 元（大写 元整）由丙方代为保管。】甲方应当将首期房价款优先专项用于偿还抵押权人（如银行等）的借款余额（若有），甲方须于签署房屋买卖合同后 日内办理申请手续，授权丙方陪同办理入账注销手续（专项用于办理还贷手续），并确保在过户前无任何抵押、限制信息。若首期房价款不足以清偿借款的，不足部分由甲方自行补足。 3.4第二期房价款：乙方通过如下方式支付第二期房价款