房产买卖居间协议草稿通用版--不含意向金2016.docVIP

房地产买卖居间协议 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，出售方（甲方） 及买受方（乙方） 愿意委托居间方（丙方） 店 房地产经纪有限公司提供居间媒介服务。 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，共同订立本合同，以兹各方共同遵守： 房地产的基本情况： 1.1座落： 。（下称“该房地产”）； 1.2类型：□住宅 □办公楼 □其他 ；建筑面积：约 平米（以房地产权证为准），房屋套型为 ； 1.3产权人： ；房地产权证编号 ，为 结构。 1.4是否设立抵押：□否 □是，抵押权人（银行）： ；借款总金额：人民币 元； 1.5 该房地产租赁情况 （1）是否设立租赁：□否 □是（租赁合同期限： 年 月 日至 年 月 日）。若该房地产已出租，则甲方愿意承担因承租人之优先购买权引发纠纷的全部法律责任。 （2）出卖人已将该房屋出租，双方经协商一致选择第【 】方式进行处理。 【1】买受人继续该房屋的租赁，自该房地产交易过户之日起收益归买受人所有。 【2】在甲乙双方约定交房之日前，甲方应解除租赁合同让现有承租人腾出该房地产。 1.6甲方保证该房地产产权清晰，权属明确，已经获得其他共有人的授权可进行交易。乙方对甲方上述转让之房屋已实地察看，具体情况充分了解，自愿买受该房屋。 1.7甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装修情况，甲方保证所提供资料的真实、有效。若甲方陈述有虚假而引起的一切责任均由甲方承担。 总房价款：该房地产的转让价格共计人民币为（小写） 元 （大写 元整）。上述交易总价款包括：【房价款】【室内不可移动之装修】及其他【_____________________ ____ ___________________ 】 本协议的履行： 3.1购房定金：乙方在签订本合同的同时支付甲方购房定金人民币￥： 元（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）（购房定金不超过成交总价的 20％），该购房定金自动转作购房款。甲方应在本合同签订的同时将该房屋的房地产权证等相关资料原件交由丙方保管。 3.2首期房价款：乙方应于签订买卖合同并申请办理公证手续（若需）后 日内通过丙方或直接向甲方支付首期房价款，计人民币（小写） 元（大 写 元整）【含已支付的全部定金】；【首期房价款是否包含尾款：□是 □否 尾款计人民币 元（大写 元整）由丙方代为保管。】甲方应当将首期房价款优先专项用于偿还抵押权人（如银行等）的借款余额（若有），甲方须于签署房屋买卖合同后 日内办理申请手续，授权丙方陪同办理入账注销手续（专项用于办理还贷手续），并确保在过户前无任何抵押、限制信息。若首期房价款不足以清偿借款的，不足部分由甲方自行补足。 3.3第二期房价款：乙方通过如下方式支付第二期房价款计人民币 元（大写 元整）。 □【贷款】申请贷款：乙方应于签订买卖合同后 日内向贷款银行等申请贷款，签订相关合同或协议、办理相关手续。乙方授权丙方自本协议签订后通过银行代为办理个人征信查阅手续，同时甲方应积极配合并提供贷款所需材料。若乙方贷款申请未在过户前获得足额批准或无法获得贷款，乙方应当在申请产权过户之前将相应部分房价款通过丙方转付或直接支付甲方。 贷款支付：贷款的放款期限以贷款银行规定或借款合同约定