成都大溪谷高端住宅项目整合营销推广投标方案.ppt

难得一见的美景 四季常青的原生林、静谧的河谷， 苍翠悠远的山峦，淡然清雅的水流， 阳光的挥洒，绿色的延伸， ………………… 这一切都不是重点！ 紧要的是—— 能够在自然的怀抱中“以梦为马”，放逐我们的精神梦乡！ 紧要的是—— 心灵沉淀出豁达、宁静，在精神无根的时代进行根性的回归！ 顶级的球道 宽广而难以驾驭的沙滩、河流， 独特的原始味道，独到的自然景观， 优雅的挥杆动作， ………………. 这一切都不是重点！ 紧要的是—— 心情与思想能够在草地上自由的起伏， 梦想的奢侈和梦享的奢侈只有一颗高球的距离。 紧要的是—— 朋友之间的欢快叫嚷，握手、拥抱、一起入梦！ 顶级的建筑设计 弥漫着异域风情的南加州西班牙风格， 粗砺的原质石才，手抹的灰泥墙面， 红筒陶瓦，天然的鹅卵石， ………………….. 这一切都不是重点！ 紧要的是—— 隐而不显的质朴温暖， 心灵越过“现代”的迷障； 紧要的是—— 重回梦想的纯真年代， 拾取久远的美好回忆！ 顶级的会所 与众不同的水岸商业街， 留恋忘归的美食、温泉， 若有若无的咖啡的香气， 格调优雅的醇正红酒， ………………… 这一切都不是重点！ 紧要的是—— 与所爱的人一起发呆的感觉！ 紧要的是—— 大人、小孩儿拾到一枚古怪石头， 一起发出的最简单的笑声！ 为探询而举行的座谈会 1、他们是怎样的族群？ 2、他们对豪宅的理解？ 3、他们购房的情感因素有哪些？ 4、洞察成都顶级生活圈子的生活形态。 所有的别墅都在—— 强调物化标准、宣扬资源优势； 强调生活方式、宣扬格调品味； 问题在于—— 物化标准、资源优势只是支撑表象的基本元素！ 生活方式、格调品位绝不等于生活本质、生活精神！ 我们真正需要的是自己的精神家园！ 而在大溪谷—— 以它的体量、以它的生活梦享，以它投射出的我们的精神，就是要 首先喊出：让我们去担待心灵富豪们的生活梦想 整版总结稿 连P投放效果 第二阶段：项目形象建立期 主题：大溪谷——比梦还美的地方 任务：承接第一阶段品牌炒作之声势，迅速转入项目形象建树，升级“2008，去大溪谷”的景区诉求。通过主题鲜明、极富感染力的宣传，快速让消费者感受到大溪谷的魅力，并进而认同我们项目不仅仅是一个景区，还是一个“比梦还美的地方”。 震后特别建议：产品主义将是今后一段时间的主流，以别墅为代表的高端住宅应该也必须引领这一潮流，为此，大溪谷的开盘节点稿我们将以产品为核心进行创意。 整合推广手段 大溪谷——比梦还美的地方 A：报纸形象及软文稿 结合项目特点，展现项目形象，产生由衷认同 B：开盘节点稿（产品主义） 紧扣形象主题，明确传递消息，产生实时拉动 C：楼书/电子楼书 注重意境的营造，让项目资源与项目魅力丝丝相扣 D：针对性宣传单张针对明确性的消费群体，量身制作宣传资料 E：现场包装及其它广告物料 传承生活精髓，让消费者来到现场能产生切身的体验 A1：报纸形象稿 主题： 大溪谷，比梦还美的地方 主诉求： 为陶罐寻找一栋房子，我发现了大溪谷 第一眼看见这三个陶罐的时候，我愣住了，为何如此简单、粗犷、毫无纹理的东西能打动我？一直想不明白，直到到了大溪谷，我才明白，原来自己和它一样都梦想要找栋房子。在大溪谷，像这样可以容纳我们对生活本质的探寻，让精神最惬意居住的梦享之地可不止一处。 大溪谷，一个比梦还美的地方。 主题： 大溪谷，比梦还美的地方 主诉求： 为酒杯一个更美的角度，我发现了大溪谷 那是夕阳西下的午后，波光粼粼的江面反射着柔和的阳光，在那一抹翠绿的江边，我为我钟爱的法国水晶杯找到了第99个绝佳的梦想角度。在大溪谷，像这样可以容纳我们对生活本质探寻，让精神最惬意居住的梦享之地可不止一处。 大溪谷，一个比梦还美的地方。 A1：报纸形象稿 主题： 大溪谷，比梦还美的地方 主诉求： 为高尔夫寻找一块草皮，我发现了大溪谷 在世界级高尔夫设计大师设计的球道上，我随手抛出一个小球，球从舒缓的山坡划过，带出一道优美的弧线，一只鸟儿快乐的跟随着小球忽上忽下，那种不远不近，若即若离的距离，就像我与世界的距离。 距离太远，我无法掌控世界；距离太近，我无法享受自我。在大溪谷，像这样近能掌控天下，退能洞悉自我的梦享之地可不止一处。 大溪谷，一个比梦还美的地方。 A1：报纸形象稿 美国建筑师学会(AIA)成员，城市与地方设计委员会（RUDC）成员，美国建筑学院联合会（ACSA）教授，纽约市立大学（CUNY）建筑学与城市设计学副主任 Lance Jay Brown先生: 森林里居住、坡地上生活、温泉中养生、风景区度假。居住者心灵的自由与别墅内外格局的统一是别墅的灵魂。 大溪谷 梦享家 心墅 关照内心的“心墅”在哪里？ 大溪谷 第三站 探询生活的理想 大溪谷的定位 第一场座谈会名单 第