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中新世联
谨呈：天津中新生态城
PROPASAL For
MARKETINGSALES SERVICES of
Plot 2 Residential Development
世联地产
2010-11-10
WORLDUNION
Opportunity
Challenge
——Background
——Competition
外篇 ——Customers
WORLDUNION
Policy
4.15 9.29 10.13 10.19 10.20
一次新政 二次新政 限购令 上调利率 公积金利
率上调
9.29 ，暂停发放第三套房贷；首套房贷首付提高到30%；调整契税以及个人所
得税优惠
10.13，天津市市内六区内只能新购一套商品住房，部分客户或将转战滨海市场，
带来机遇
10.19，央行将人民币存贷款利率上调0.25个百分点
10.20，住建部上调个人住房公积金存款利率与贷款利率
Since Apr. 15th.2010,
Government ：
Determined Attitude、Powerful Operability
WORLDUNION
Market Feedbacks
influenced heavil by the policy .
0.25 21% 近期滨海成交量占天津总成交量的比例
0.21
0.2
0.2
0.15 0.15 13% 滨海新区成交面积占
0.15 0.14 0.135
0.12 0.12 0.12 天津总成交面积由2
0.1
月份的21%跌落到
0.05
10月份 13%。
0
2010.2 2010.3 2010.4 2010.5 2010.6 2010.7 2010.8 2010.9 2010.10
滨海作为新兴经济体，产业结构尚不完整；
快速发展中的滨海，人口结构相对简单；
阶段性产业
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