2014年中润济宁项目营销策划方案.pdf

谨呈：中润置业 中润 ·济宁 项目2014年营销策划方案 中国▪大唐居易 写在前面： 中润为超越而来 项目的出现，将济宁从简单的产品层面 提升到 完全不同的 圈层特权层 面，彻底甩开 /超越 竞争者 ，建立市场完全不同的特色品牌价值 NO.1项目解析及核心客户群 看，项目 项目概况 主要经济技术指标 占地面积 37449.35总用地面积 144819.32 容积率 1.12太白湖占地 40000.00 公共道路及 建筑密度 35。73%广场 22756.00 绿地率 30.26%建设用地 104820.00 总建筑面积 126428.35 计容建面 117685.63 公建面积 8411.88 沿街商业 27129.13 安置住宅 44684.00 开发住宅 37460.32 半地下建面 8742.72 项目总用地面积为58.5万平米（含太白湖4万平米，约600亩），项目建设用 地约10.5万平米，总建筑面积约22.6万平米（含商业约12.7万平米），容积率为 1.12，绿化率约30%，为低密度、高品质、中式建筑风格社区。 项目属性 瞰领世界的中国风 原制原味千年古韵文化大宅 项目区位属性  众所周知，做地产最重要的是： 地段，地段，还是地段！！！  本案位于济宁市著名景点北湖旁，东临北 湖北路，西毗北湖西路，南倚济宁大道， 北靠书院街，隶属于济宁市城中心地段， 实为当之无愧的： 济宁中心 地块属性  千年古城 运河古都  济宁具有千年历史，济宁作为运河古都，具有千年文脉  运河的故事有很多人讲过，但是运河的精神却极少人提及  运河代表传承、发展、开拓、进取  运河的北端是北京，南端是杭州，从古都到古都  运河就是中国的精神 千年古城领地 古都精神领地 特质属性一 项目内部规划有600亩超大城市景观湖，而且是全城唯一 济宁唯一景观湖 特质属性二 毗邻北湖风景区 北湖实景  项目北侧毗邻北湖古文化景区，具有其他项目所不具备 的独特属性，项目附加值更胜一筹。 城市配套属性 医疗 购物 银行 广场……  周边商业街、银行、医疗、购物超市……等城市配套极为成熟完善！ 占据城市新区核心，传承千年文脉 王者地位，价值潜力不可估量 600亩绝版湖景，尊享稀缺资源，风水宝地，得天独厚 中央完善生活配套、 著名景区毗邻 ，尽享城市优越风景 天赋的质素让我们不得不说： 在得大成的诸多优势下， 济宁NO.1豪宅将是项目的最佳定位方向 占据大众认可的稀缺资源 豪 天赋 不胜枚举的高端生活配套 宅 主 要 权贵豪富的阶层标识 传世 认 家族传承的精神寄托 知 体 系