2014年北海市柏悦尊府营销推广方案.pdf

柏 悦 尊 府 2014年营销推广方案 营销策划单位：北海市如海房地产代理有限公司 柏悦尊府营销方案· 目录 1.项目定位与市场分析 2.项目价值与项目对比 3.项目推广与销售节点分析 1.项目定位与市场分析 高端国际商住区 柏悦尊府位于北海大道与云南路交汇处，是集精 品商业、高档住宅于一体的高端国际商住区，拟建设 30层，总建筑面积约10万平米，在建筑风格上将古典 法式与现代法式和谐交融，在立面上融入经典的art deco风格，配以法式风情精品园林，点缀法式雕塑、 小品、路灯、跌水、四时花木等，建成后将成为北海 人居的高品位社区典范。 在规划上，柏悦尊府面临 北海大道、云南路面、规划路面的三面底层一、二、 三层将打造成为香榭里艺术商街，巴黎的香榭里大道 是巴黎的象征之一，被誉为“世界最美的街道”，建 成后将引进各类名牌精品店、咖啡厅、法国红酒庄、 高端茶艺馆等精品专门店，成为北海别具一格的休闲 新亮点。 1.项目定位与市场分析 高品质公园住宅小区 项目位于北海大道与云南路交汇处紧邻广场公园，地理位 置优越。三大市场环绕周边，各国内名校，可以让业主们 的小孩轻松完成从幼儿园到高中的一个学业。离大润发购 物广场只需五分钟车程。同时此片区，也是政府倾力打造 的高端旅游度假居住地。 1.项目定位与市场分析 1、周边配套发展成熟，生活配套较为齐全，教育资 源配套也相对到位。 2、交通完善，出行方便。 3、周边区域内唯一赠送面积最多的待售楼盘，主 推产品89平米的2+1房，比较适合刚需群体，性价比 是比较高的。 周边均为低层建筑，使得柏悦尊府视野开阔，可远眺大海。项目用地属于北海城市中心区域， 商业中心区边缘地带，拥有很强的升值和发展潜力。北侧更有近万平方的市政广场“竹园”，也是 住户真真正正、实实在在可以享受到的绿化面积。 柏悦尊府总户数738，而机动车位高达488，保证家家户户停车无优之余，更将车流、人流完全分离， 四通八达的小径，将路网和景观有机结合，创造出一个宁静而畅通无阻的社区交通环境。 柏悦尊府以点式或联拼布置，环绕整个中心花园，与周边环境共同组成一个和谐优雅的整体， 1.项目定位与市场分析 目前太阳能光电建筑应用主要分为两种： 1、太阳能独立发电系统建筑应用 ：可以实现与常规电力进行切换，从而实现在太阳能发电系统发 电量不足的情况下，改由常规电力供电。太阳能电池板产生的直流电力通过逆变器转变为交流电， 然后向用电负荷供电，同时多余的电量又通过控制器向蓄电池组充电。在无日照的情况下，通过逆 变器由蓄电池向用电负荷供电，当蓄电池的电力不足时，自动切换到常规电力，由常规电力给用电 器提供电能。该太阳能发电系统主要由太阳能电池组件、太阳能电池支架、控制器、逆变器、蓄电 池组等组成。整个系统全自动运行无需人工管理。 2、太阳能光伏并网发电建筑应用：太阳能电池板产生的直流电力通过逆变器转变为交流电, 不经过 蓄电池储能, 直接通过并网逆变器, 把电能送上电网.效率更高，稳定性更好，经济性更优，有利于 城市内推广应用。 1.项目定位与市场分析 市中心定制级高品质公园式住宅小区 1.私享定制级专业化精准为您量身 打造专属您的海景私寓。 2.高品质精准定位让您的私享空间 无限升值，五星级管家服务，低投 资高收益。 1.项目定位与市场分析