团结镇总体规划汇报(2008-2020).ppt

2008-2020 ;汇报大纲;;*;第一部分：规划背景;1.1 规划指导思想;1.2 规划依据;1.3 规划原则;1.4 城镇发展总目标;1.5 镇区位置;一、现状条件;（5）工业发展条件 工业是团结镇第一大产业，全镇工业用地3.99平方公里，用地集中在居住区东部及北部，呈线性分布在主要交通道路两侧。企业工业类型较多，包含建材、机械加工、零配件制造、农副产品加工、绿色食品加工等多种工业产业类型，其中以机械加工业为其主导产业。 近些年工业发展速度较快，团结工业小区入驻企业十余家，已初具规模。全镇现有7个实业公司，18户国有企业，各种所有制形式企业1000余家，总就业人数17034人，其中规模企业25家，2007年实现产值61.35亿元。 （6）第三产业情况 团结镇目前第三产业层次较低，主要集中在中心镇区。现全镇商服企业就业人员1947人，2007年商服业总营业额21.18亿元。 （7）村屯概况 团结镇现辖10个行政村、25个自然屯、4个社区居民委，原丰果村现改为丰果实业公司。现行政村分别为联胜村、常胜村、团结村、东风村、石人沟、红利村、百莱村、恒兴村、东新村、勤劳村，其中大多分布在哈同公路及江南中环路两侧。;二、现状问题;1.7 城镇发展因素;规划背景;规划背景;团结;;工业布局与城市生态环境相互协调的对策 ————?? 建立工业园;高压走廊较多 防护绿地较多 临近交通干道 ;(3)殡葬产业用地定位;2;镇域规划;镇域未来的空间架构：一心、一脊、三区; 中部片区 （1）范围：包括现状中心城区、规划物流园区和工业园区。 （2）总体情况：中部片区集中了团结镇的大部分建设用地，规划团结镇的未来城市化建设基本都在中部片区进行。 （3）规划引导：工业和物流产业并举发展，发展商贸业，形成镇域最主要发展片区。 ;镇域规划;镇域土地利用规划;规划区域总面积76.7平方公里，即现在的整个团结镇面积。 其中规划城镇建设用地17.26平方公里。 非建设用地59.44平方公里。 ;镇域规划用地统计表;镇域规划;团结镇旅游发展的总体框架： “ 一个中心、两大特色、三条路线、四大旅游体系”。 一个中心：镇区 两大特色：阿什湖和天恒山 三条线路： 地铁线直达天恒山脚下。 哈同公路线直达老镇区， 长江路线游览物流园区、 工业园区和生态农业。 四大旅游体系： 生态农业观光旅游体系 自然风光休闲旅游体系 革命红色旅游体系 现代工业旅游体系;空间结构规划;景观序列规划;迁村并点规划;土地流转时序规划;;镇域镇村体系规模与职能结构规划;;镇域交通规划;;2、镇域排水工程规划 现状：污水排放设施比较落后。目前，团结镇现有沿哈同公路北侧的排水干线，在阿什河边有一处排水泵站。 规划：确定采用分流制排水系统。雨水排入阿什河和水体，污水截流排入规划处理厂进行处理后，再排入水体。 团结镇区、物流园及工业园区的污水截流后排入信义沟处理厂，污水量为4.0万吨/日。风景旅游区独立设置污水处理站，日处理能力1 万吨。;2; 一、规划期限 现 状：2007年 近 期：2008至2012年 远 期：2013至2020年 ;镇区规划;根据县城区工业和第三产业的发展趋势考虑三个阶段： 第一阶段（至2012年）：重点考虑工业园发展对人口的需求，第一阶段工业园发展迅速，企业对工人有大量的需求，而劳动密集性企业吸纳劳动力的能力比较强，同时镇区物流商业贸易市场非常活跃，第三产业的从业人员增多； 第二阶??（至2015年）：工业园发展和镇域经济发展使镇区城市服务功能增强，特别是农业产业化过程中农产品贸易、信息技术服务的功能增强，同时镇区文化教育的功能增强，为工业企业发展的生产性服务业得到发展，镇区集聚人口的能力非常强； 第三阶段（至2020年）：镇区已获得了发展，镇区对人口和经济要素的集聚能力都很强，但相对于第二阶段镇区人口增长趋势减缓。此时镇区的建设用地为18.25平方公里。 综合考虑建设用地面积等多方面因素，规划期末镇区合理的人口总量为20万，人均建设用地面积为91.3平方米。 ; （二）用地规模 ;五、城镇发展定位 镇域发展定位：黑龙江省东部地区产业与哈尔滨市的重要承接点，哈东地区新兴的物流基地、工业基地、农副产品供应基地和生态旅游风景区。;镇区规划;;镇区规划;镇区规划;镇区规划;镇区规划;镇区规划;镇区规划;;镇区规划;远景设想;镇区规划;*