诸城当代置业诸城项目整合推广构想.pptVIP

围挡整体效果图 当代·帝中海（二） 完善的地盘包装体系 工地围档、道旗、户外SHOW稿 调研之前，有条件。 … 借势 造势 品牌 顺利销售 产品形象 条件一、 形象先行（广告线）—主力媒体及沿主力交通动线户外媒体（无案名）1、从汽车到洋房，福田品质，始终如一。2、北汽福田集团下属当代置业顶峰之作即将公开！3、诸城震山大盘——地中海风情，情景式生活城，即将公开！—项目围档及地盘包装（无案名）1、项目硬件特质2、地中海式风情感受 条件二、 造势：主力媒体强攻（广告线）北汽福田集团，当代地产诸城震山大盘——地中海风情，情景式生活城。案名揭晓：请关注媒体。投稿渠道：手机短信或网络 10万人民币，全市征名！ 利用以上手段，大力拉动项目知名度，并成为诸城轰动事件。 征集的案名可能成千上万，但这都不重要！重要的是日后 当代·帝中海 的有效传播。案名揭晓后，更换所有画面，再次抓市民眼球。 真正的营销从一次极具张力的市场调查开始… 在 当代·帝中海 《产品需求调查及客户登记》 1、您是否知道当代·帝中海有别墅产品？知道 不知道 您希望的别墅面积？220－280m2 280－320m2 2、您是否知道什么是花园洋房？ 知道 不知道 …… 姓名、有效电话、需求产品说明， 填表客户定有预定优惠。 总之，一切调研项目紧贴当代·帝中海的产品线！ 同时，使客户基本了解产品形态，预约开始。 调研渠道1、集团全体员工层面（人手一张，可复印至朋友、家属填写）。2、调研表格见报，面向全社会。（反馈邮寄或送达）3、网络表格下载打印。（反馈邮寄或送达）4、客户电话直访，我方代为填写。5、客户直访销售中心，自行填写。 第一步的迈出1、楼盘知名度绝对性的提高。2、客户需求相对清楚（对产品设计有利）3、客户对本案产品雏形基本了解。更重要的：我们掌握了一大批客户数据。 客户平台的建立（营销线＋传播线） 【客户平台】： 1、及时通报项目进展信息 2、论坛参会邀请下达 3、活动节点邀请下达 4、礼品馈赠通知 5、销售政策及促销播报 6、事件通知 7、客户意见回馈 客户平台的资源综合利用 积累的客户数据资源，自动转入“当代帝中海 项目客户平台”，纳入当代地产销售体系。 体系中，形成有效的客户跟踪和客户服务提 升地产品牌力。 成立” 客户会“，发VIP卡，购房享有折扣。 依照工程节点形成的系列体验式营销+公共关系营销手段 工程线 营销线 广告线 依照工程进度，通过广告、促销、公关活动等有机组合的整合行销手段展开全方位、立体式的推广。 我们提倡：三线并进 工程线 会所功能确定及施工 内湖整改 风情商业街施工 施工全面启动 销售中心施工启用 营销线 别墅、花园洋房发展论坛 景观示范区开放 内部认购全面展开 MBA培训报名中（会所内） 客户接待、储备 牵线政府组织，发布会 环境卖点＋内湖命名 内部认购宣传 产品新闻发布会 项目形象推广 广告线 工程线 会所交付使用 MINI高尔夫交付 别墅、洋房封顶 别墅、洋房封顶 营销线 商政名流酒会＋会所展示 免费开放体验周 发放项目内刊，大赛作品展示 家装设计大赛 SP活动推广 SP活动推广 卖点推广＋封顶晚会 SP活动推广 广告线 视觉攻击 [形象期广告传播体系] [NO.8] 依照营销线的广告诉求分期及阶段性策略 总体推广策略—阶段性策略 时间 形象期 内部认购期 开盘期 知名度 持续期 ×月-×月 ×月—×月 ×月—×月 ×月开始 强势导入项目的产品概念，辅以强势的公关活动启动销售，辅以强势的促销活动实现内部认购的“开门红” 最密集的广告投放频度，配合促销、公关活动聚集人气，最大限度地推动销售 持续的、间歇性的广告投放，配合阶段性的促销/公关活动，巩固品牌形象，实现惯性销售 嫁接品牌；通过硬性广告、软性广告相结合向目标消费者渗透地中海风情生活；通过造势、调查问卷并开始意向登记。 形象期 产品期 卖点期 SP炒作 项目亮相 内部认购 形象期（项目筹备阶段） 项目亮相： 1、从汽车到洋房，福田品质，始终如一。 2、北汽福田集团下属当代置业顶峰之作即将公开！ 3、诸城震山大盘——地中海风情，情景式生活城，即将公开！ 项目核心展示：当代·帝中海，献给城市的精英们！项目定位展示：诸城顶级地中海风情，情景式生活城。 系列SHOW稿 视觉形象识别系统 VIS 视觉表现方案（一） 当代·帝中海(一) 案名演绎： 该案名由当代地产的缩写与项目案名帝中海组成。 “帝”在